當代置業：年報2023.pdf

1、目 錄公司資料2公司簡介4主席報告6管理層討論及分析8企業管治報告18董事及高級管理層履歷41董事會報告45獨立核數師報告61合併損益及其他全面收入報表65合併財務狀況報表67合併權益變動表69合併現金流量表72合併財務報表附註75財務資料概要170年度報告 2023/當代置業（中國）有限公司002公司資料薪酬委員會高志凱先生（主席）張雷先生崔健先生（於2025年3月4日辭任）朱彩清女士（於2025年3月4日獲委任）提名委員會朱彩清女士（主席）（於2025年3月4日獲委任）崔健先生（主席）（於2025年3月4日辭任）張雷先生許俊浩先生高志凱先生授權代表張鵬先生梁柏強先生（於2025年3月4日辭

2、任）黃鈞朗先生（於2025年3月4日獲委任）公司秘書梁柏強先生（於2025年3月4日辭任）黃鈞朗先生（於2025年3月4日獲委任）核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師於 財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師法律顧問龍炳坤、楊永安律師行香港主要營業地點香港中環皇后大道中12號上海商業銀行大廈18樓董事會執行董事張鵬先生（主席及總裁）張雷先生陳音先生非執行董事韓舒暢先生（於2025年3月4日獲委任）唐倫飛先生（於2025年3月4日辭任）曾強先生獨立非執行董事許俊浩先生崔健先生（於2025年3月4日辭任）高志凱先生朱彩清女士（於2025年3月4日獲委任）審核委員會許俊浩先生（主席）

3、崔健先生（於2025年3月4日辭任）高志凱先生朱彩清女士（於2025年3月4日獲委任）環境、社會及管治委員會張鵬先生（主席）崔健先生（於2025年3月4日辭任）許俊浩先生高志凱先生當代置業（中國）有限公司/年度報告 2023003公司資料主要往來銀行中國銀行中國工商銀行中國招商銀行恒生銀行東亞銀行上海浦東發展銀行股份有限公司上海銀行上市資料於香港聯合交易所有限公司上市之股本證券普通股股份代號：1107於香港聯合交易所有限公司上市之債務證券可持續及綠色交易所於2023年到期本金總額321,000,000美元利率9.8%的優先票據（於2023年1月10日撤銷上市）債務股份代號：40525公司網址w

4、ww.modernland.hk註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands中國總部中國北京東城區香河園路1號郵編：100028開曼群島股份過戶登記總處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2A,Block 3Building D,P.O.Box 1586Gardenia Court,Camana BayGrand Cayman,KY1-1100Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心1

5、7樓年度報告 2023/當代置業（中國）有限公司004公司簡介性能外窗系統，全置換新風系統，隔音降噪系統 等科技建築系統。使MOM產品具有極佳的特性。其在創造高舒適度的情況下（全年維持室內所有房間溫度在約介乎20 C至26 C，濕度在約介乎30%至70%，符合ISO7730中定義的最舒適環境），其MOM產品能耗僅為目前中國普通型住宅達到同等舒適度所需能耗的三分之一，預期持續使用該等科技將為居住者節省大量能耗與使用成本，為社會營造了良好的生態環境。公司強力打造標準化的產品力經過逾20年項目實踐，當代置業逐漸找到適應不同客群的產品類型，並形成可以複製的產品模式，對應不同的客群分成四條標準化產品線，

6、分別為：頂級綠色科技的當代MOM產品線、高端綠色科技的當代著MOM產品線、品質綠色科技的當代閱MOM產品線、全生命周期複合功能綠色科技大盤開發的當代城MOM產品線。公司建立健全標準化產品線開發模式，基於產品定位對住宅類產品進行了開發速度及經濟指標角度的區分，形成三類標準化產品線：第一類、既創造現金流也創造利潤的項目；第二類、創造現金流的項目；第三類、創造利潤的項目。截至目前，公司成功開發百餘個綠色科技優質產品，國內重點深耕五大城市群，即京津冀城市群、長三角城市群、珠三角城市群、長江中游城市群和成渝城市群，國外重點聚焦北美區域。綜述當代置業（中國）有限公司（下稱 本公司、當代置業，連同其附屬公司