住建部：2026年“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）（51页）.doc

1、附件1“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）住房城乡建设部前言住房是人民群众美好生活的重要载体。习近平总书记指出，住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。建设“好房子”是适应我国住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措，也是构建房地产发展新模式，有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应人民群众对高品质生活的新需要，住房城乡建设部组织有关单位编制了“好房子”建设指南（试行）（以下简称指南）。指南包括“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷五章内

2、容，旨在提升住房建设与管理水平，适用于住房项目的规划、设计、建设、管理、运维等全过程活动，可为各级住房城乡建设主管部门，以及建设、设计、施工、监理、物业等相关机构与从业人员提供工作指导与参考。指南主要起草单位包括：中国建筑集团有限公司(中国中建设计研究院有限公司、中国建筑东北设计研究院有限公司、中国建筑西南设计研究院有限公司、中国建筑西北设计研究院有限公司、中国建筑上海设计研究院有限公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司）、住房城乡建设部科技与产业化发展中心、中国工程建设标准化协会、中国建筑设计研究院有限公司、中国建筑科学研究院有限公司、中国建筑标准设计研究院有限公司。各单位在执行过程中如有意

3、见或建议，请寄送住房城乡建设部标准定额司（地址：北京市海淀区三里河路9号，邮政编码：100835）。目录1“好房子”内涵与实施路径11.1 内涵11.2 实施路径11.2.1 完善标准21.2.2 精心设计21.2.3 优选材料21.2.4 精工建造21.2.5 长效运维32安全耐久42.1 场地安全42.1.1 选址安全42.1.2 交通安全52.1.3 防涝安全62.2 建筑安全72.2.1 结构安全72.2.2 防火安全72.2.3 围护安全82.2.4 防护安全102.3 设施安全112.3.1 用水安全112.3.2 用电安全112.3.3 用气安全122.3.4 用梯安全132.4

4、 耐久可靠142.4.1 材料耐久142.4.2 部品耐久152.4.3 设施耐久163健康舒适173.1 居住环境173.1.1 空间布局173.1.2 公共配套173.1.3 室外环境183.1.4 全龄友好193.1.5 标识系统203.2 建筑空间213.2.1 公共空间213.2.2 套型空间223.2.3 厨卫空间233.2.4 收纳空间243.2.5 设备管线空间253.2.6 空间可变253.2.7 适老适幼263.3 室内环境273.3.1 隔声降噪273.3.2 采光照明273.3.3 热湿环境283.3.4 空气质量293.3.5 用水品质293.3.6 防水防潮303.

5、3.7 防臭防串313.3.8 防堵防塞324绿色低碳344.1 低碳节能344.1.1 保温隔热344.1.2 用电节能354.1.3 可再生能源利用354.2 资源节约364.2.1 用水节约364.2.2 材料节约375智慧便捷385.1 智慧小区385.1.1 小区安防385.1.2 智慧停车395.1.3 设备监控395.1.4 运维服务405.2 智能家居405.2.1 基础平台405.2.2 家居安防415.2.3 环境监控425.2.4 场景模式42附录：相关标准规范441“好房子”内涵与实施路径1.1 内涵新时代的“好房子”，应当具备安全、舒适、绿色、智慧等特征。安全就是让人

6、民群众住得安心放心。房屋主体结构、围护结构、部品部件、附属设施等坚固结实、牢靠。水、电、气、热和电梯等设备运行稳定，能对火灾、燃气泄漏等监测预警，最大限度避免安全事故发生。舒适就是让人民群众住得健康舒心。室内立体空间尺度适中，功能分区合理，充分利用天然采光和自然通风，建材绿色环保，室内空气质量和隔声性能良好，温湿度适宜，满足人民群众健康、舒适生活需求。绿色就是让人民群众住得节能环保。通过综合应用各类绿色低碳技术，提升住房全生命周期绿色环保性能，更节水、节电、节气、保温，既减少家庭使用支出，又为社会节能降碳。智慧就是让人民群众住得方便便利。融合应用物联网、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技