深圳市住建局：2022年深圳市公租房小区海绵化设施运行维护指南(试行)（50页）.pdf

1、指导性技术文件深圳市公租房小区海绵设施运行维护指南（试行）深圳市住房和建设局深圳市住房保障署2022 年 12 月前前言言为了推进深圳市海绵城市建设发展，促进公租房小区海绵城市基础设施运行维护的规范化，实现公租房小区海绵城市基础设施运行维护的精细化管理，经广泛调查研究，参考了国内外相关规范、技术标准及研究成果，结合深圳市气象、水文、地形、地质等本地特点以及公租房小区场地环境空间使用管理特点，在充分征求意见的基础上，编制本指南。本指南属于指导性技术文件，共分 6 章，内容包括：1.总则；2.术语；3.运维管理；4.设施管理；5.风险管理；6.附录。本指南由深圳市住房保障署管理，由深圳市建筑科学研

2、究院股份有限公司负责具体条文解释。实施过程中如有意见或建议，请寄送深圳市建筑科学研究院股份有限公司（地址：深圳市福田区梅坳三路 29 号建科大楼，邮编：518049）组 织 单 位：深圳市住房和建设局深圳市住房保障署主 编 单 位：深圳市建筑科学研究院股份有限公司主要起草人员：史敬华彭世瑾孙茵刘侃艾新成吴建雄刘伦黄蔚李敏浩彭诗芮李好李玖林刘长久主要审查人员：刘建苏君康翟艳云胡爱兵孙翔I目次1总则 12术语 23运维管理 44设施管理 74.1 透水铺装 74.2 绿色屋顶 94.3 下沉式绿地114.4 生物滞留设施144.5 植草沟174.6 湿塘194.7 蓄水池224.8 雨水罐254.

3、9 渗管/渠275风险管理30附录 A(资料性附录)海绵设施巡检工作表单31A.1 巡检工作表单（推荐表）31附录 B（资料性附录）运行维护工作表单33表 B.1 透水铺装运行维护工作表单（推荐表）33表 B.2 绿色屋顶运行维护工作表单（推荐表）34表 B.3 下沉式绿地运行维护工作表单（推荐表）35表 B.4 生物滞留设施运行维护工作表单（推荐表）36表 B.5 植草沟运行维护工作表单（推荐表）38表 B.6 湿塘运行维护工作表单（推荐表）39II表 B.7 蓄水池运行维护工作表单（推荐表）41表 B.8 雨水罐运行维护工作表单（推荐表）42表 B.9 渗管/渠运行维护工作表单（推荐表）4

4、3附录 C（资料性附录）相关规范4511总则1.0.1 为全面落实国家、广东省、深圳市关于海绵城市建设要求，推进深圳市海绵城市建设发展，有效发挥公租房小区海绵城市基础设施的功能作用，实现公租房小区海绵设施运行维护规范化和精细化管理，制定本指南。1.0.2 本指南适用于深圳市公租房小区各类海绵设施的运行和维护。1.0.3 本指南所称公租房小区海绵设施是指设置在公租房小区用地范围内，对公租房小区雨水进行“渗、滞、蓄、净、用、排”等处理的海绵基础设施，常见的海绵设施包括透水铺装、绿色屋顶、下沉式绿地、生物滞留设施、植草沟、湿塘、蓄水池、雨水罐、渗管/渠等。1.0.4 本指南内容包括对公租房小区海绵设

5、施的运维管理、设施管理和风险管理技术要点，其中风险管理仅指海绵设施对公租房小区内的环境、防涝和漏水影响的风险进行维护管理。1.0.5 公租房小区海绵设施的运行维护除应符合本指南规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。22术语2.0.1海绵设施海绵设施是指具有对雨水吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流、改善径流水质等功能的基础设施，常见的海绵设施包括透水铺装、绿色屋顶、下沉式绿地、生物滞留设施、植草沟、植被缓冲带、湿塘（雨水湿地）、蓄水池、雨水罐、渗管（渠）等。2.0.2透水铺装透水铺装是指可渗透、滞留和渗排雨水并满足一定要求的地面铺装结构。透水铺装按照面层材料可分为透水沥青铺装、透水水泥混凝

6、土铺装和透水砖铺装，嵌草砖、园林铺装中的鹅卵石、碎石铺装等。2.0.3绿色屋顶绿色屋顶是指表面铺装一定厚度滞留介质，底部设有排水通道，且种植有植物的建筑物（或构筑物）屋面。也称种植屋面。根据种植基质深度和景观复杂程度，绿色屋顶又分为简单式和花园式。2.0.4下沉式绿地下沉式绿地是指低于周边铺砌地面或道路在 200 mm 以内的绿地。2.0.5生物滞留设施生物滞留设施是指在地势较低的区域，通过植物、土壤和微生物系统蓄渗、净化径流雨水的设施，按应用位置不同又称作雨水花园、生物滞留带、高位花坛、生态树池等，生物滞留设施是广义下沉式绿地的一种。2.0.6植草沟植草沟是指种有植被的，可收集、输送和排放径