湖北省住建厅：2025年老房子改好房子建设指引（征求意见稿）（44页）.pdf

1、湖北省老房子改“好房子”建设指引湖北省住房和城乡建设厅二二五年一月一、建设愿景二、建设原则三、方法路径四、技术指引目 录一、建设愿景二、建设原则三、方法路径四、技术指引目 录建设原则湖北省老房子改“好房子”建设指引01湖北省老房子改“好房子”建设指引02建设愿景安全耐久 健康舒适绿色低碳 智能宜居以人为本01着重从老百姓的获得感、幸福感、安全感出发，完善基 础设施，规范管理，便捷生活，“好看”且“好住”。聚焦解 决老旧房屋管网破旧、设施陈旧、隔音保温性能差、养老抚幼设施缺失等问题，着力提高居住品质。安全可靠02立足改造安全可靠和住户需求的前提下，充分尊重居民意愿，坚持实用、管用、好用，发动居民

2、改造的主观能动性，实施房屋焕新改造，同时要避免改造后房屋结构出现安全问题。设备更新管路更新智能焕新好材料好装修好家居适老化适幼化适残化新好适建设原则湖北省老房子改“好房子”建设指引01湖北省老房子改“好房子”建设指引02建设愿景安全耐久 健康舒适绿色低碳 智能宜居以人为本01从老百姓的获得感、幸福感、安全感出发，聚焦解决老旧小区房屋管网破旧、设施陈旧、隔音保温性能差、养老抚幼设施缺失等问题，着力提高居住品质，实现“好看”且“好住”。安全可靠02安全可靠是根本，应全方位考量房屋结构安全，对老化建筑进行科学评估和加固，施工中严选高品质、符合安全标准的材料，严格执行工艺标准，确保改造后的房屋稳固耐用

3、，能长久保障居民生命财产安全。设备更新管路更新智能焕新好材料好装修好家居适老化适幼化适残化新好适方法路径湖北省老房子改“好房子”建设指引03湖北省老房子改“好房子”建设指引04建设原则节能环保03秉持节能环保理念，大力推广绿色建材、节能灯具、节水器具，采用高效保温隔热材料，提升房屋能源利用效率，降低能耗，减少对环境的影响，推动绿色改造。品质实用04改造工作应满足居民需求，适应居民日常使用习惯，通过经济实用改造，完善房屋功能，增强房屋实用性和舒适性，提升居住品质。由易到难01优先解决老房子普遍存在的渗漏修缮、管网修复等影响房屋耐久、使用功能的问题。考虑改善房屋采光通风、周边配套等居住条件，加以品

4、质装修，使房屋居住环境变为舒适。最后辅以智能化改造，添加智能设施等，进一步提升房屋的居住体验。内外并举02内，指的房屋建筑相关的室内部分。以旧房翻新、品质 装修、居家适老化改造、智能家居等改造为主。结合以旧换新、改造补贴等政策文件，鼓励居民装修消费。外，指的房屋建筑本体的外墙、屋顶等外部改造。一般为政府专项资金、社区改造资金进行局部修缮、节能、智慧化改造。分步实施03按照试点先行、总结经验、全面推广的步骤推进老房子 改“好房子”建设工作。通过开展试点建设，率先改造一 批为民、便民的老旧房屋，发挥示范带动作用，促进全 省老房子改“好房子”建设。方法路径湖北省老房子改“好房子”建设指引03湖北省老

5、房子改“好房子”建设指引04建设原则节能环保03以设计改造为重点，居民实际需求为导向，采用节能、环保、耐用的材料与技术进行改造，保证好房子采光、通风、隔音、供水、绿色、低碳、智能等。品质实用04改造老房子既要功能完善，又要经济实用，满足居民日常使用要求，同时也要追求好房子的居住品质。提高居民参与度和积极性，过程中物业和社区等单位予以支持，及时化解改造过程中矛盾纠纷和棘手难题。由易到难01优先解决老房子普遍存在的渗漏修缮、管网修复等影响房屋耐久、使用功能的问题。考虑改善房屋采光通风、周边配套等居住条件，加以品质装修，使房屋居住环境变为舒适。最后辅以智能化改造，添加智能设施等，进一步提升房屋的居住

6、体验。内外并举02内，指的房屋建筑相关的室内部分。以旧房翻新、品质 装修、居家适老化改造、智能家居等改造为主。结合以旧换新、改造补贴等政策文件，鼓励居民装修消费。外，指的房屋建筑本体的外墙、屋顶等外部改造。一般为政府专项资金、社区改造资金进行局部修缮、节能、智慧化改造。分步实施03按照试点先行、总结经验、全面推广的步骤推进老房子改“好房子”建设工作。通过开展试点建设，率先改造一 批为民、便民的老旧房屋，发挥示范带动作用，促进全 省老房子改“好房子”建设。安全耐久湖北省老房子改“好房子”建设指引05湖北省老房子改“好房子”建设指引06技术指引安全耐久1 结构加固传统的老房子多为砖混结构，为解决房