興業物聯：年報2025.pdf

1、興業物聯服務集團有限公司XINGYE WULIAN SERVICE GROUP CO.LTD.(incorporated in the Cayman Islands with limited liability)（於開曼群島註冊成立的有限公司）Stock Code股份代號:99162025ANNUAL REPORT年 報 CONTENTS 目錄Page頁次Chairmans Message 主席致辭2Corporate Information 公司資料6Financial Highlights 財務摘要8Management Discussion and Analysis 管理層討論及分析9B

2、oard of Directors and Senior Management 董事會及高級管理層23Report of our Directors 董事會報告35Corporate Governance Report 企業管治報告64Independent Auditors Report 獨立核數師報告88Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income綜合損益及其他全面收益表98Consolidated Statement of Financial Position 綜合財務狀況表100Conso

3、lidated Statement of Changes in Equity 綜合權益變動表102Consolidated Statement of Cash Flows 綜合現金流量表104Notes to the Consolidated Financial Statements 綜合財務報表附註106Financial Summary 財務概要208XINGYE WULIAN SERVICE GROUP CO.LTD.|ANNUAL REPORT 20252CHAIRMANS MESSAGE主席致辭DEAR SHAREHOLDERS AND FRIENDS,Greetings to yo

4、u all!As we release our 2025 annual report,on behalf of all staff of Xingye Wulian Service Group Co.Ltd.(the“Company”or“we”),I would like to express our deepest appreciation and utmost respect to our customers,investors,partners and friends across society for their enduring trust and support!尊敬的各位股東

5、、朋友們：大家好！值此2025年財報發佈之際，我謹代表興業物聯全體同仁，向長期以來信賴與支持我們的客戶、投資者、合作夥伴及社會各界朋友，致以最誠摯的感謝與崇高的敬意！年報 2025|興業物聯服務集團有限公司3CHAIRMANS MESSAGE主席致辭過去的一年，興業物聯以 高濃度區域聚焦 為戰略基石，主動擁抱時代變革，深入AI智慧物業方向的實踐，成功蛻變為以物業服務為根基、以生活服務與商務服務雙核心支柱為支撐、以科技創新為引擎的數字化、平台化、生態型現代服務標杆企業。過去一年，我們實現物業管理及服務收益總額人民幣410.6百萬元，在行業深度調整中逆勢增長，市場份額穩步提升。我們深刻認識到，高質

6、量發展是物業服務的必然路徑品質服務已成為企業核心競爭力與生命綫。我們以全域大數據為驅動力，精準挖掘客戶痛點，構建 需求服務反饋 閉環體系。通過細分客戶畫像與產品矩陣，制定並落地了覆蓋住宅、場館、院校、醫院等多業態的標準化服務白皮書，確保 質價相符 成為客戶體驗的標配，以 好服務 為紐帶，延伸 好房子 價值鏈。過去一年，在非住領域，我們服務版圖持續擴張，提供PM、FM、IFM綜合解決方案，新增服務項目包括中原國際會展中心、河南科技學院等16個項目，建立並完善有針對性的服務體系，為同類型業態管理制定管理指南，致力於為各業態提供全方位專業化服務。Over the past year,based on