莊士機構國際：截至2026年3月31日止年度全年業績之公佈.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。截 至2026年3月31日 止 年 度全 年 業 績 之 公 佈Chuangs Consortium International Limited（莊 士 機 構 國 際 有 限 公 司）（本 公 司）董 事會（董 事 會）公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱

2、 本 集 團）截 至2026年3月31日 止年 度 之 綜 合 全 年 業 績 如 下：截 至2026年3月31日 止 年 度 要 點業 務1.本 集 團 已 於2025年9月 成 功 完 成 出 售 持 有 香 港 深 水 灣 香 島 道37號A屋 的 附 屬公司，代價為約538,200,000港元，本集團已收取現金款項淨額524,000,000港元，其 已 大 幅 加 強 本 集 團 的 財 務 狀 況。2.如2025年7月30日 所 公 佈，本 集 團 與 獨 立 第 三 方 訂 立 協 議，以 代 價 約 人 民 幣95,000,000元（相 等 於 約103,700,000港 元）轉

3、 讓 在 中 華 人 民 共 和 國 四 川 省 成 都市 項 目 的 判 決 款 項 之 相 關 債 權。該 債 權 轉 讓 已 完 成，且 已 於 本 年 度 收 取 了現 金 款 項 淨 額 約103,000,000港 元。3.就 鴨 脷 洲 項 目 弦 岸 方 面，截 至 本 報 告 日 期 止，已 售 出78個 單 位，總 銷 售 額為約429,200,000港元，而其中10個單位已於上一財政年度交付並確認為收入，金 額 為 約43,700,000港 元。於 年 內，另 有34個 單 位 已 交 付 並 確 認 為 收 入，銷 售 額為182,300,000港元。預計餘下34個單位將

4、於截至2027年3月31日止財政年度 上 半 年 完 成，銷 售 額 為203,200,000港 元。2 4.就結志街重建項目方面，於回顧年度，本集團已進一步收購位於嘉咸街33號的 相 鄰 地 盤 之 物 業，從 而 使 合 併 地 盤 面 積 擴 大 至 約4,500平 方 呎。該 項 目 的新 建 築 圖 則 已 提 交 本 地 當 局 審 批，可 興 建 一 幢 總 樓 面 面 積 約43,300平 方 呎的24層 高 住 宅/商 業 大 廈，包 括 住 客 會 所 設 施 及 商 舖。新 地 盤 收 購 將 透 過提 升 項 目 的 整 體 效 率 及 單 位 佈 局 來 增 強 整

5、個 項 目 的 價 值。就 結 志 街 地 盤而 言，地 基 打 樁 工 程 及 樁 帽 工 程 已 完 成，而 嘉 咸 街 地 盤 的 建 築 物 則 將 於 短期 內 展 開 拆 卸 工 程。財 務 本 集 團 現 金 儲 備 總 額（包 括 債 券 及 證 券 投 資）為1,610,000,000港 元，其 中 現 金及 銀 行 結 存 合 共 約1,550,000,000港 元。本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 資 產 淨 值 為7,326,200,000港 元。本 集 團 之 淨 負 債 與 資 本 比 率 改 善 至9.1%。本公司權益持有人應佔虧損下降至356,400,00

6、0港元（2025年：590,700,000港元）。3 綜 合 收 益 表截 至2026年3月31日 止 年 度2026年2025年附 註千 港 元千 港 元持 續 經 營 業 務收 入3347,996210,838銷 售 成 本(184,719)(246,331)毛 利/（毛 利 虧 損）163,277(35,493)其 他 收 入 及（虧 損）/收 益 淨 額5A40,47981,774出 售 一 間 附 屬 公 司 之（虧 損）/收 益5B(141,991)25,842銷 售 及 推 廣 支 出(30,879)(20,461)行 政 費 用 及 其 他 經 營 支 出(242,352)(2