有利集團：20252026年報.pdf

1、2025/2026本年報採用環保紙印製BIM 建築全生命周期智慧 建築組裝 合成建築法 年報目錄2公司資料3主席報告10管理層討論及分析11合約撮要15董事及高層管理人員履歷21董事局報告27企業管治報告39環境、社會及管治報告96獨立核數師報告102綜合損益表103綜合全面收入表104綜合資產負債表106綜合權益變動表107綜合現金流量表108綜合財務報表附註179投資物業一覽表180五年財務摘要二零二五二零二六年年報|有利集團有限公司2公司資料董事局執行董事黃業强（主席）黃天祥（副主席）黃慧敏（副主席）申振威獨立非執行董事陳智思胡經昌楊德斌楊俊文審核委員會楊俊文（主席）陳智思胡經昌薪酬委員

2、會陳智思（主席）黃天祥胡經昌楊俊文提名委員會胡經昌（主席）陳智思楊俊文企業管治委員會陳智思（主席）黃天祥黃慧敏胡經昌楊俊文註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda總辦事處及主要營業地點香港九龍灣常悅道九號企業廣場第一座十樓網址：http:/ http:/ 有利集團有限公司|二零二五二零二六年年報3主席報告尊敬的各位股東：本人謹代表董事局向各位股東報告有利集團有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱本集團）截至二零二六年三月三十一日止年度的年度業績情況。本年度業績正如去年預期，本集團的收入首次突破10,000,000,000港元，

3、連續第三年創下歷史新高。本年度總收入同比上升13%至10,922,000,000港元（二零二五年：9,623,000,000港元）。如去年一樣，所有業務分部均錄得增長，其中機電（機電）業務表現尤為突出。建築業務收入上升6%。機電分部於香港及中國內地均錄得強勁表現，總收入達2,925,000,000港元，同比顯著增長30%。此外，出售過往兩個住宅發展項目的餘下住宅單位，連同龍華住宅發展項目的銷售，帶動物業投資收入增加116,000,000港元。最後，本集團旗下酒店於年內重開，亦對收入的增長作出正面貢獻。本集團的綜合毛利增加312,000,000港元至447,000,000港元（二零二五年：135

4、,000,000港元）。儘管建築分部的整體表現有所改善，於疫情期間獲取的項目仍持續對盈利造成不利影響。我們將於隨後的分部業務回顧中詳細解釋虧損因素。就機電業務而言，利潤率同比保持穩定。建築材料供應業務的利潤率表現優於去年，即使整體成本有所增加。此主要歸因於非經常性開支，包括新廠房的產能提升成本及研發活動增加。預期明年的經營表現將會進一步提升。營運開支增加75,000,000港元至618,000,000港元（二零二五年：543,000,000港元），主要受以下因素驅動：酒店營運：本集團的酒店於年內完成翻新並重開，導致物業折舊及員工成本增加約23,000,000港元。物業銷售：香港及龍華住宅單位的

5、銷售活動使銷售開支增加6,000,000港元。應收賬款減值撥備：與去年受惠於撥回約5,000,000港元不同，本年度根據本集團的會計政策，錄得約6,000,000港元的新減值撥備。工廠物流：由於付運量增加，導致運輸成本上升。二零二五二零二六年年報|有利集團有限公司4主席報告由於上述原因，本集團錄得綜合稅前虧損209,000,000港元，而去年則錄得溢利3,000,000港元。然而，去年的溢利包括龍華住宅單位的入賬收益。撇除該項非經常性收益，本集團本年度的經營表現實際上有所改善。除建築分部蒙受虧損外，酒店分部亦呈報計入全年折舊開支後的小額名義淨虧損，儘管獲得正數的EBITDA。由於酒店於年中重開

6、，僅產生數個月收入，賺取的溢利不足以抵銷全年的折舊，導致該分部錄得5,000,000港元的虧損。儘管如此，受惠於目前的經營勢頭，我們預計酒店於明年將會錄得理想的溢利。最後，本集團就投資物業重估錄得13,000,000港元的虧損，反映商業物業市場持續疲軟的市況。繼去年獲取三項大型公營房屋項目後，我們的未完成合約總額已達可建築公營房屋數量規則上限。另鑒於該等項目需要投入大量資源，我們於年內未有積極競投任何大型建築項目。相反，裝修及翻新工程分部更專注於機構客戶，成功獲得醫院管理局的一份定期合約。我們的機電分部表現卓越，獲得總值5,408,000,000港元的歷史新高新合約。主要增長來自環境工程及基礎