【研报】物业管理行业：大数据解构与关键问题再思考-20200117[21页].pdf

1、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

2、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1:?2013-2018? .3 ? 2? Top100 ?2013-2018? .3 ? 3? Top5 ?2018? .3 ? 4:? CR5?2019 ? 11 ? .4 ? 5: ?/?2019 ? 11 ?.4 ? 6: ?2019 ? 11 ? .5 ? 7?35 ?2019 ? 11 ? .5 ? 8?35 ?2019 ? 11 ? .5 ? 9: ?2019 ? 11 ? .6 ? 10: ?2019 ?

3、 11 ? .7 ? 11:? .8 ? 12: ? .8 ? 13: ? .9 ? 14:? vs.Top30 ?2014-2019 ? 11 ? . 10 ? 15:? . 10 ? 16: : Top20 ? . 11 ? 17: ?1H19? . 12 ? 18?2016-1H19? . 13 ? 19?2016-1H19? . 13 ? 20? . 14 ? 21? . 14 ? 22: : ? . 15 ? 23: 1H19 ? . 16 ? 24?2016-1H19? . 16 ? 25?2016-1H19? . 16 ? 26:? CAGR ? . 17 ? 23: A ? R

4、OE ? PEG ? . 18 ? 24?A ? ROE ? PEG ? . 19 ? 25?H ? ROE ? PEG ? . 19 ? 27: ? ROE ? PEG ? . 19 ? 28: ? . 20 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1998 ? ? 2019 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?: ? ? ? ? ?: ? ? ? 277.6 318.3 344.1 387.4

5、420.4 445.1 15.6% 14.6% 8.1% 12.6% 8.5% 5.9% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 18.0% - 50.0 100.0 150.0 200.0 250.0 300.0 350.0 400.0 450.0 500.0 201320142015201620172018 ? ? - 17.4% 16.5% 22.0% 23.1% 24.7% 27.0% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% - 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,

6、000 3,500 4,000 201320142015201620172018 ? ?Top100? ? , 3.9% ? , 3.7% ? , 3.6% ? , 2.6% ? , 2.6% ?, 83.6% ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?