南都物业：南都物业服务集团股份有限公司2023年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司南都物业服务集团股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 http:/ 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、

2、准确、准确性性、完整完整性性，不存，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2023 年度利润分配方案：公司拟向全体股东每股派发现金红利 0.3463 元（含税）。截至 2023年 12 月 31 日，公司总股本 187,777,779 股，以此

3、计算合计拟派发现金红利 65,027,444.87 元（含税）。本年度公司现金分红比例为 35%。公司目前正在实施股份回购，公司通过回购专用账户所持有本公司股份不参与本次利润分配，如后续在实施权益分派的股权登记日前因回购股份致使公司总股本发生变动的，拟维持利润分配总额不变，相应调整每股分配比例。本次利润分配预案尚需提交股东大会审议。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 南都物业 603506 无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 赵磊 倪瑶 陈苗苗 办公

4、地址 杭州市西湖区紫荆花路2号联杭州市西湖区紫荆杭州市西湖区紫荆合大厦A幢1单元10楼 花路2号联合大厦A幢1单元10楼 花路2号联合大厦A幢1单元10楼 电话 0571-87003086 0571-87003086 0571-87003086 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2023 年是国家全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，物业行业作为社会基层治理的重要组成部分，积极响应国家号召，以高质量服务满足市场需求同时探索与扩大服务边界，坚定助推经济高质量发展，践行行业社会责任。1、良好政策环境推动行业发展 近几年，物业行业社会价值逐渐被重塑，国家层面各部委陆续出

5、台一系列相关的国家政策和法规，为物业行业的发展营造了良好的营商环境。2022 年 1 月，国务院办公厅印发“十四五”城乡社区服务体系建设规划奠定鼓励性政策基础。2023 年 7 月，商务部等十三部门印发全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025），提出到 2025 年，在全国有条件的地级以上城市全面推开，推动多种类型的一刻钟便民生活圈建设。2023 年 5 月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布关于推进基本养老服务体系建设的意见，鼓励社会力量参与提供基本养老服务，支持物业服务企业因地制宜提供居家社区养老服务。2023 年 11 月，国务院办公厅转发国家发改委城市社区嵌入式服

6、务设施建设工程实施方案，聚焦未来城市社区嵌入式服务设施建设，鼓励物业行业凭借贴近民生的先天优势，围绕小区一老一小，探索“物业服务+生活服务”、“物业+养老”模式，满足居民多样化居住服务需求。2、市场竞争加剧规模增长放缓 2023 年年初，中共中央、国务院印发了扩大内需战略规划纲要（20222035 年），城市发展的底层逻辑开始从高速度增长转向了高质量发展，稳定发展成为一种新常态。今年行业并购热度较往年也有所降低，根据中国指数研究院研究报告显示，2023 年物业行业已披露相关信息的并购交易金额近 20 亿元，不足 2022 全年交易总额的一半，物业公司对于通过并购拓展规模方式更加谨慎。且在上游房