中指研究院:2021年2月商业地产市场月度报告(28页).pdf

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1、收支结构:2020年全国居民人均收入比2010年增加一倍,居民消费支出稳步恢复十年收入翻倍,城乡居民收入相对差距进一步缩小:2011年-2020年全国居民人均可支配收入年均实际增长7.2%,十年累计实际增长100.8%,即全国居民人均可支配收入比2010年增加了一倍。2020年,农村居民人均可支配收入17131元,实际增长3.8%;城镇居民人均可支配收入43834元,实际增长1.2%。农村居民人均可支配收入名义增速和实际增速分别快于城镇居民3.4和2.6个百分点。城乡居民收入相对差距继续缩小。居民消费支出降幅逐季收窄,呈现持续恢复态势:随着新冠肺炎疫情得到有效控制,经济社会秩序逐渐恢复,居民消。

2、费支出稳步恢复。2020年全国居民人均消费支出21210元,比上年下降1.6%;扣除价格因素,实际下降4.0%。全年人均消费支出名义降幅比前三季度收窄1.9个百分点,比上半年收窄4.3个百分点,比一季度收窄6.6个百分点。消费市场:消费市场经受住疫情冲击,消费结构持续升级消费市场复苏态势持续:2020年12月份,社会消费品零售总额40566亿元,同比增长4.6%,增速比上月回落0.4个百分点,市场销售连续五个月同比正增长。2020年,社会消费品零售总额391981亿元,比上年下降3.9%,降幅比前三季度收窄3.3个百分点。市场销售呈现逐季恢复态势。一季度,消费市场受到疫情明显冲击,市场销售大幅。

3、下降19.0%。随着疫情防控形势不断好转以及中央和地方的多项政策措施持续显效,市场主体加快复商复产,居民消费需求稳步释放。二季度市场销售降幅明显收窄,三季度增速首次转正。四季度,社会消费品零售总额同比增长4.6%,增速比三季度加快3.7个百分点。线上消费较快增长,线下消费明显改善:受疫情影响,居家消费需求明显增长,“宅经济”带动新型消费模式加快发展。2020年,全国网上零售额比上年增长10.9%,增速比前三季度加快1.2个百分点。疫情对接触式消费的影响更为明显。一季度,实体店铺客流急剧下降,商品销售大幅下降。随着居民生活秩序恢复,居民外出消费活动稳步增加,实体店客流显著回升,线下消费明显复苏。2020年,限额以上超市商品零售额比上年增长3.1%,增速比前三季度加快0.2个百分点;百货店、专业店和专卖店商品零售额降幅分别比前三季度收窄6.8、3.8和5.4个百分点,分别比一季度收窄25.1、19.3和27.3个百分点。。

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