2021年地产行业物业管理精细化和多元化发展趋势分析报告（23页）.pdf

对比第三方拓展，尽管收并购存在耗资数量较大、整合效果存疑等问题，但其确为迅速扩大规模的有效有段之一。行业快速发展之下，集中度提升趋势明确，收并购活跃度日渐升温。 2020年上市物企收并购仍以基础物管服务为主，夯实基本盘目的明确。同时各物企主动延伸服务链，向梯媒、保险、环卫等多元化领域拓展，增强综合服务能力。 收并购市场延续火热，优质标的估值快速提升。当前收并购竞争激烈，优质标的多方争夺，且被并购方不乏上市物企。优质标的争夺亦带来收购估值大幅抬升。如2021年4月融创服务披露拟收购80%的彰泰服务，对应价格为8亿(估值10亿)，较1月永升生活服务的报价(4.3亿收购65%股权，对应估值6.7亿)，对应标的估值提升50%。 短期预计热度延续，从需求角度来看，目前主流物企在手现金充足、扩规模诉求强烈，同时2020年新一轮物企集中上市，并购需求方持续扩容。