阳光城：2022年半年度报告摘要.PDF

1、阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告摘要 1 证券代码：000671 证券简称：阳 光 城 公告编号：2022-111 阳光城集团股份有限公司阳光城集团股份有限公司 20222022 年半年度报告摘要年半年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会

2、决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 阳光城 股票代码 000671 股票上市交易所 深圳证券交易所 变更前的股票简称（如有）无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陶红亮 王坚、张萌 办公地址 上海北外滩杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 层 上海北外滩杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 层 电话 021-80328709 021-80328765 电子信箱 2 2、管理层讨论与分析管理层讨论与分析 （1 1）公司所处行业主要政策和发展情况）公司所处行业主要政策和发展情况 2022

3、 年上半年，受疫情反复等因素影响，房地产市场波动较大，中央延续“房住不炒”政策基调，指导地方“因城施策”，促进房地产行业健康平稳发展。政策方面，中央仍延续 2016 年以来“房住不炒”的政策基调以及“稳房价、稳地价、稳预期”的基本定调，在此基础上指导地方“因城施策”，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。地方层面，2022 年上半年，各地方政府继续落实主体责任，基于基本面的变化对市场进行管控，多个城市出台“限购”放松、首付下调、公积金放松等稳定政策，阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告摘要 2 针对政策漏洞持续封堵，促进房地产行业健康平稳发展。土地市场方面，2022年上半年300城土

4、地市场热度较低，土地供需均下滑。据统计，上半年300城全类型土地市场供应面积同比下降22%，成交面积同比下降27%，楼面价同比下降32%，出让金同比下降51%。其中一线、二线、三四线城市出让金分别下滑41%、52%、53%，成交面积分别下滑42%、36%、20%，楼面价分别上涨1%、下滑25%、下滑41%。投资方面，受疫情等因素影响，2022 年 3 月以来房地产投资持续负增长。经统计，2022 年上半年全国房地产开发投资 6.8 万亿元，同比下降 5.4%，其中住宅投资 5.2 万亿元，同比下降 4.5%。新开工方面，2022 年上半年新开工面积 6.6亿平，同比下降 34.4%，住宅新开工

5、面积 4.9 亿平，同比下降 35.4%，均出现大幅下滑。销售方面，2022 年上半年全国商品住宅销售面积 5.8 亿平，同比下降 26.6%，销售金额 5.8 万亿元，同比下降31.8%。2022 年上半年受疫情反复等因素影响，行业整体销售市场景气度低迷，行业集中度略有下降。（2 2）公司经营情况概述）公司经营情况概述 自 2021 年以来，受市场下行，流动性压缩等外部因素影响，经营面临严峻压力。即便如此，公司仍积极自救，不推诿，不躺平，尽最大努力化解风险，2022 年上半年公司主要经营情况如下：1、销售规模同比下降 本报告期，公司全口径销售金额 244.00 亿元，同比下降 75.92%；

6、权益销售金额 156.28 亿元，同比下降 75.91%。本报告期，公司销售均价 14,332 元/平方米，同比下降 11.22%。2、受内外部环境影响，公司流动性出现阶段性紧张 受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张。本报告期，公司经营性现金净流入-6.99 亿元，同比减少 86.92 亿元，降幅达 108.75%；融资断崖式下滑，净流出 24.68 亿元。3、降低投资强度，聚焦优势区域 自 2021 年三季度以来，公司已暂缓拿地。截至本报告期末，公司累计土地储备 2827.31 万平方米，总土地储备货值约 4298.81 亿元。同时，公司有序撤出部分城