泰禾集团：2011年度社会责任报告.PDF

1、泰禾集团股份有限公司 2011 年度社会责任报告 1 20112011年度社会责任报告年度社会责任报告 二一二年三月二十七日二一二年三月二十七日泰禾集团股份有限公司 2011 年度社会责任报告 2 第一章第一章 公司概况公司概况 公司前身为福建省三明农药厂，于1992年改制为福建省三农化学股份有限公司，并于1997年7月4日在深圳证券交易所上市。2008年，福建泰禾投资有限公司成为公司第一大股东。2010年，公司实施重大资产重组，向泰禾投资发行784,119,455股股份购买其持有的福州泰禾房地产开发有限公司100%股权，重组之后，公司主营业务为房地产业、农药化工业。2010年9月30日，福建

2、三农股票恢复上市交易。2011年8月，公司更名为泰禾集团股份有限公司，经福建省工商行政管理局核准换发新的企业法人营业执照，证券简称：泰禾集团。（一）公司地产主业 公司密切关注行业动态，房地产主业稳中求进，最近一两年没有盲目扩张。2011年公司根据房地产市场情况变化，加强了商业地产布局，公司抗御市场风险及持续成长能力进一步得到提高。（1）住宅地产 面对政府宏观调控，公司以现金流管理为核心，一方面通过拓宽融资渠道满足项目开发资金需求，另一方面坚持品牌发展战略，打造高品质产品，并采取灵活的销售策略，尽量快速回笼资金。（2）商业地产 2010 年底公司通过竞拍在福州北部区域（五四北）取得 72.16

3、亩商业用地，已动工建设“泰禾城市广场”，建成后将成为福州北地铁线上唯一商业综合体（紧靠地铁 1 号线终点站）。2011 年公司还在地理位置更佳的福州东二环区域获得 226.62亩商业用地，该地块将规划建设成另一个大型高端城市综合体。公司看好房地产业中长期发展前景，本轮房地产调控将进一步加速房地产行业的优胜劣汰，公司土地储备较为充足，人才队伍稳定，现金流相对充裕，公司将利用本次行业洗牌的机会，扩大竞争优势，使公司进一步发展壮大。泰禾集团股份有限公司 2011 年度社会责任报告 3（二）公司化工主业 公司原有的农药生产方面，根据三明市退城入园政策，原农药化工厂需迁至三明市三元经济开发区黄砂化工园区

4、。公司利用本次化工厂搬迁机遇，结合三明当地萤石资源优势，拟在新的化工园区投资近 10 亿元建设万吨级有机氟项目，建设完成后将形成年产消耗臭氧层物质（ODS）替代物、氟树脂、氟聚合物等有机氟产品合计约 1.1 万吨的产能。目前该项目前期进展较为顺利。第二章第二章 公司履行社会责任的理念公司履行社会责任的理念“互利共赢，和谐发展”是公司履行社会责任的价值理念，我们深知房地产开发是关系国计民生的基础行业，是和谐社会建设的重要物质基础，对促进社会发展有着重大的影响。作为一个有社会责任的公司，应在创造财富，赢得利益的同时，构建与利益相关方及与社会、与环境和谐的关系，共同受益、共同发展，这不仅是上市公司的

5、职责，也是社会发展的要求。（一）公司社会责任的价值体系（一）公司社会责任的价值体系 经营理念：经营理念：创新为本，服务至上，诚信经营。企业精神：企业精神：忠诚、感恩、敬业、严格。中长期目标：中长期目标：提高企业在全国同行业中的地位，提升企业品牌知名度，扩大市场占有。核心价值：核心价值：速度+品质。（二）公司对利益相关方的责任定位（二）公司对利益相关方的责任定位 股东股东：为股东谋求价值最大化，以公司可持续发展回报股东 客户客户：为客户提供优质服务，诚心追求与客户共成长 合作伙伴合作伙伴：为商务伙伴建立诚信交易平台，谋求共赢发展 员工员工：为员工成长与全面发展创造良好条件 地方建设地方建设：为社

6、区的有序、和谐建设而承担维护责任 环境保护环境保护：为环境友好型发展承担相应责任 泰禾集团股份有限公司 2011 年度社会责任报告 4 第三章第三章 保护公司股东及债权人利益保护公司股东及债权人利益（一）法人治理结构和内控机制不断完善 公司重组完成后，为确保公司生产经营活动的风险控制、股东和广大股民权益的保护，公司强化管理，不断完善法人治理结构和内部管理程序，控制经营风险，保障股东特别是中小股东的权益，维护债权人的合法利益。公司对董事会、监事会、经营管理层之间的决策权限和执行程序进行了明晰的划分，确保工作中既相互独立又相互监督。公司股东大会、董事会和监事会运作不断完善。公司独立董事能够独立公正