綠城中國：二零一九年中期報告.pdf

1、GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED綠城中國控股有限公司(incorporated in the Cayman Islands with limited liability)(Stock Code:03900)（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股票代碼：03900）INTERIM REPORT2019中期報告GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITEDHANGZHOU HEADQUARTERS10/F,Block A,Century Plaza,No.1 Hangda Road,Hangzhou,Zhejiang,PRC(Postcode:310

2、007)Tel:(86-571)8898 8888 Fax:(86-571)8790 1717HONG KONG OFFICERm 1406-1408,New World Tower 1,16-18 Queen s Road Central,Hong KongTel:(852)2523 3138 Fax:(852)2523 Design and Production by:iOne Financial Press LimitedWebsite:.hkFor more information,please follow Greentown soffi cial WeChat page綠城中國控股

3、有限公司杭州總部中國浙江省杭州市杭大路 1 號,黃龍世紀廣場 A 座 10 樓(郵編:310007)電話:(86-571)8898 8888 傳真:(86-571)8790 1717香港辦事處香港中環皇后大道中 16-18 號,新世界大廈 1 期 14 樓 1406-1408 室電話:(852)2523 3138 傳真:(852)2523 設計及制作:卓智財經印刷有限公司網址:.hk敬請關注綠城官方微信公眾號獲取公司更多資料GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED 綠 城 中 國 控 股 有 限 公 司 2019 INTERIM REPORT 中期報告 南京雲栖玫瑰園目

4、錄002公司簡介004公司資料006土地儲備資料管理層討論與分析009 經營回顧014 前景展望014 財務分析022企業管治024其他資料032簡明綜合財務報表審閱報告簡明綜合財務報表033 簡明綜合損益及其他全面收益表034 簡明綜合財務狀況表036 簡明綜合權益變動表038 簡明綜合現金流量表040 簡明綜合財務報表附註083釋義綠城中國控股有限公司 二零一九年中期報告002公司簡介綠城中國控股有限公司是中國優質房產品開發及生活綜合服務供應商，以優秀的產品質量、獨特的建築美學、以人為本的服務保持行業領先地位，致力於打造 中國理想生活綜合服務商 第一品牌。公司連續十五年被中國房地產TOP1

5、0研究組評定為 中國房地產百強企業綜合實力TOP10 稱號，並連續十六年榮膺中國房地產公司品牌價值TOP10（混合所有）稱號，品牌價值達人民幣521億元。此外，綠城還憑藉其高品質的產品和服務連續八年被評為 中國房地產顧客滿意度領先品牌。綠城中國控股有限公司，以高質量的產品營造和生活服務佔據行業領先地位。歷經二十五年的發展，公司已擁有300餘家成員企業，業務範圍涉20多個省、自治區及直轄市，進駐100餘城，營造600餘個美麗園區。2012年6月8日，綠城引進九龍倉作為戰略性股東，九龍倉合共投資約港幣51億元（約人民幣41.6億元），包括認購配售股份約4.9億股及認購可換股證券（已於2014年2月

6、全數贖回）。於本報告日期，九龍倉（透過其全資附屬公司）擁有本公司已發行股本總額的約24.9%的權益。2015年3月27日，中交集團與宋衛平先生及其他關連股東完成股份買賣交易，據此中交集團以現金每股港幣11.46元收購其524,851,793股本公司股份，總對價約港幣60.15億元，於2015年6月4日，中交集團再以每股港幣11.46元收購本公司1億股股份。據此，於本報告日期，中交集團持有本公司已發行股本總額的約28.8%的權益，是綠城單一最大股東。003綠城中國控股有限公司 二零一九年中期報告公司簡介作為中國精品物業營造專家，綠城集團一直堅持創新，不斷探索人居關係，在低層住宅、多層住宅和高層住