華信地產財務：2022-23中期報告.pdf

1、股份代號:252Stock code:2522022/23INTERIM REPORT2022/23中期報告Southeast Asia Properties&Finance Limited 華信地產財務有限公司Interim Report 2022/23 中期報告華 信 地 產 財 務 有 限 公 司1中期報告 2022/23目錄頁次公司資料2簡明綜合損益表3簡明綜合全面收益表5簡明綜合財務狀況表6簡明綜合權益變動表8簡明綜合現金流動表9簡明綜合財務報告附註10管理層討論及分析32企業管治及其他資料37華 信 地 產 財 務 有 限 公 司2中期報告 2022/23公司資料董事會執行董事蔡乃

2、端先生（主席兼董事總經理）蔡基鴻先生陳鑫淼先生非執行董事陳文漢先生蔡奕忠先生蔡漢榮先生蔡穎雯女士獨立非執行董事陳兆庭先生郭 良先生徐家華先生陸紹傳先生審核委員會陳兆庭先生（主席）陳文漢先生郭 良先生蔡漢榮先生徐家華先生陸紹傳先生薪酬委員會郭 良先生（主席）蔡乃端先生陳文漢先生陳兆庭先生陸紹傳先生提名委員會徐家華先生（主席）蔡乃端先生陳文漢先生陳兆庭先生郭 良先生主要往來銀行中信銀行（國際）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司恒生銀行有限公司華僑永亨銀行有限公司律師張葉司徒陳律師事務所核數師致同(香港)會計師事務所有限公司香港執業會計師公司秘書林永耀先生註冊辦事處香港九龍尖沙咀廣東道30號新

3、港中心第二座四樓407410室股份過戶登記處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓330104室股份代號252網址http:/.hk華 信 地 產 財 務 有 限 公 司3中期報告 2022/23華信地產財務有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈，本公司及其附屬公司（本集團）截至二零二二年九月三十日止六個月（本報告期間）未經審核之簡明綜合財務報告，連同二零二一年同期（上一個報告期間）之比較數字如下：簡明綜合損益表截至二零二二年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月二零二二年二零二一年 港元港元附註（未經審核）（未經審核）收入5138,385,192124

4、,659,453銷售成本(96,747,579)(83,644,718)毛利41,637,61341,014,735其他收入及其他收益64,379,7742,340,369投資物業公平價值變動產生之溢利4,172,92751,046,782通過損益反映公平價值變動（通過損益反映公平價值變動）的金融資產之虧損(5,103,500)(2,671,695)銷售及分銷費用(5,602,275)(3,891,244)行政費用(28,011,764)(24,877,100)其他營運收入（費用）509,754(250,574)財務成本7(3,506,426)(2,372,633)應佔聯營公司業績202,09

5、0(690,638)應收一間聯營公司款項之 確認減值虧損(2,167,687)(4,994,857)華 信 地 產 財 務 有 限 公 司4中期報告 2022/23截至九月三十日止六個月二零二二年二零二一年 港元港元附註（未經審核）（未經審核）除稅前溢利6,510,50654,653,145所得稅費用8(1,975,099)(2,365,985)期內溢利94,535,40752,287,160 期內溢利應佔：本公司擁有人3,798,83051,222,830非控股權益736,5771,064,330 4,535,40752,287,160 本公司擁有人應佔每股盈利基本及攤薄（港仙）111.72

6、2.7 簡明綜合損益表（續）截至二零二二年九月三十日止六個月華 信 地 產 財 務 有 限 公 司5中期報告 2022/23簡明綜合全面收益表截至二零二二年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月二零二二年二零二一年港元港元（未經審核）（未經審核）期內溢利4,535,40752,287,160其他全面（開支）收益：其後可能重新分類至損益之項目：折算海外業務賬項而產生之匯兌差額(14,807,753)1,674,856 期內其他全面（開支）收益(14,807,753)1,674,856 期內全面（開支）收益總額(10,272,346)53,962,016 期內全面（開支）收益總額應佔：本公司擁有