華僑城（亞洲）：年報2018.pdf

1、二零一八年年報華僑城(亞洲)控股有限公司(於開曼群島註冊成立之有限公司)股份代號:03366公司資料2財務概要3主席報告書4管理層討論及分析11董事及高級管理人員簡介26企業管治報告30環境、社會及管治報告51董事會報告81獨立核數師報告97綜合損益表105綜合損益及其他綜合收益表107綜合財務狀況表108綜合權益變動表110綜合現金流量表111綜合財務報表附註113五年業績摘要231目錄公司資料2華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 2018核數師畢馬威會計師事務所，執業會計師香港中環太子大廈8樓香港法律顧問LC Lawyers LLP香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座31樓3106室主要往來銀

2、行中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司大新銀行有限公司恒生銀行有限公司興業銀行股份有限公司香港分行南洋商業銀行有限公司主要股份過戶登記處Estera Trust(Cayman)LimitedPO Box 1350Clifton House75 Fort StreetGrand Cayman,Cayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心17樓1712-16號鋪股份數據上市日期：二零零五年十一月二日股份代號：03366股份簡稱：華僑城（亞洲）公司網址http:/www.oct-授權代表謝 梅女士方福偉先生董事會執行董事何

3、海濱先生（主席）謝 梅女士（行政總裁）林開樺先生非執行董事張 靖先生獨立非執行董事魯 恭先生黃慧玲女士林誠光教授審核委員會黃慧玲女士（主席）林誠光教授張 靖先生薪酬委員會黃慧玲女士（主席）林誠光教授張 靖先生提名委員會何海濱先生（主席）黃慧玲女士林誠光教授合資格會計師兼公司秘書方福偉先生(FCPA,FCCA)總辦事處及主要營業地點香港花園道1號中銀大廈59樓註冊辦事處Clifton HousePO Box 135075 Fort StreetGrand CaymanCayman Islands財務概要3華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 2018綜合損益表摘要截至二零一八年十二月三十一日止年度二

4、零一八年二零一七年 人民幣千元人民幣千元變動（概約）（經重述）收入持續經營業務1,584,6944,109,462(61.4)%歸屬於本公司權益持有人利潤798,7021,106,804(27.8)%年內應付本公司股東之股息 結算日後擬宣派之末期股息144,285277,982(48.1)%每股基本盈利（人民幣元）0.771.59(51.6)%綜合財務狀況表摘要於二零一八年十二月三十一日二零一八年二零一七年 人民幣千元人民幣千元變動（概約）銀行存款及庫存現金3,222,9536,927,464(53.5)%總資產25,078,80723,745,5165.6%總資產減流動負債14,510,94

5、214,529,016(0.1)%歸屬於本公司權益持有人權益9,466,2429,672,327(2.1)%主席報告書4華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 2018董事會主席何海濱主席報告書5華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 2018尊敬的各位股東：本人謹此代表華僑城（亞洲）控股有限公司（本公司）及其附屬公司（本集團）在此欣然向各位股東提呈本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度（回顧期）之經營業績及年度報告，並向各位股東及全體員工致意。主席報告書6華僑城（亞洲）控股有限公司 年報 2018業務回顧二零一八年，中國內外部經濟環境更加複雜多變。對內，去槓桿引發了信用收縮並暴露了短期信用風險和長期經

6、濟結構性問題；對外，中美貿易摩擦進一步衝擊金融市場信心。雖然短期經濟出現一定程度緩和，但政府加大了政策逆週期調節 力度，政策對沖經濟下行已經初顯成效。房地產調控方面，二零一八年全年，政府對於房地產市場依舊堅持 房住不炒、因城施策的原則，強調政策的連續性及穩定性。二零一八年十二月，住建部會議明確二零一九年調控目標為 穩地價穩房價穩預期。與此同時，央行於二零一九年一月降准一個百分點為市場釋放流動性，資金面邊際改善。地產行業從政策面和資金面開始呈現底部改善局面。於回顧期內，面對外部環境的嚴峻挑戰，雖然集團業績有所波動，但整體經營情況和財務狀況依然保持穩健。於回顧期內，本集團持續經營業務實現收入約為人