迪臣發展國際：中期報告2023.pdf

1、2023 迪臣發展國際集團有限公司1迪臣發展國際集團有限公司（本公司）之董事會（董事會）謹此宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二三年九月三十日止六個月（報告期間）之未經審核中期綜合業績，連同截至二零二二年九月三十日止六個月之比較數字如下：中期簡明綜合損益表截至二零二三年九月三十日止六個月二零二三年二零二二年附註千港元千港元收入333,88760,384銷售成本(13,251)(30,869)毛利20,63629,515其他收入及收益339,2576,749行政開支(36,019)(34,021)其他經營開支，淨額(2,863)(202)按公平值計入損益賬之股權投資之公平值虧損(72

2、,393)(65,578)出售一間附屬公司的收益1731,036出售投資物業的收益41,731財務費用5(11,402)(12,226)分佔聯營公司溢利及虧損，淨額(212)384除稅前溢利（虧損）49,771(75,379)所得稅（開支）抵免6(26,584)5,483本期間虧損(16,813)(69,896)以下應佔：本公司擁有人(16,807)(69,317)非控股權益(6)(579)(16,813)(69,896)本公司普通股本持有人應佔每股虧損基本及攤薄8(1.15)港仙(4.73)港仙中期報告20232中期簡明綜合全面收益表截至二零二三年九月三十日止六個月二零二三年二零二二年千港元

3、千港元本期間虧損(16,813)(69,896)其他全面（虧損）收入於以後期間可能重新分類至損益之 其他全面（虧損）收入：匯兌差額：換算海外業務所產生之匯兌差額(53,392)(148,868)分佔聯營公司其他全面（虧損）收入，淨額(14)8期內出售海外業務之累計匯率波動儲備之 重新分類(594)於以後期間可能重新分類至損益之 其他全面虧損淨額(54,000)(148,860)本期間全面虧損總額(70,813)(218,756)以下應佔：本公司擁有人(70,830)(217,911)非控股權益17(845)(70,813)(218,756)迪臣發展國際集團有限公司3中期簡明綜合財務狀況表於二零

4、二三年九月三十日二零二三年 九月三十日二零二三年 三月三十一日附註千港元千港元（經審核）非流動資產商譽物業、廠房及設備268,570282,463投資物業9642,107684,114於聯營公司之投資3,8464,736按公平值計入損益賬之股權投資1070,315157,463其他應收款項11284,460非流動資產總值1,269,2981,128,776流動資產應收聯營公司款項3,8152,532發展中待售物業及待售物業12665,981702,073存貨3,5102,883應收賬項138,27014,048預付款項、按金及其他應收款項22,65626,943可收回稅項23,49024,94

5、0已抵押存款4,0004,000現金及現金等值項目42,21124,408773,933801,827分類為待售之出售組別資產14332,177流動資產總值773,9331,134,004中期報告20234中期簡明綜合財務狀況表（續）於二零二三年九月三十日二零二三年 九月三十日二零二三年 三月三十一日附註千港元千港元（經審核）流動負債應付賬項154,5215,062其他應付款項及應計費用98,48695,697應付關連公司款項7386,996應付稅項52,51127,794應付債券33,000計息銀行及其他借貸222,647222,199一名關連人士之貸款10,700租賃負債335326422

6、,938358,074與分類為待售之資產直接相關之負債1457,748流動負債總額422,938415,822流動資產淨值350,995718,182資產總值減流動負債1,620,2931,846,958迪臣發展國際集團有限公司5中期簡明綜合財務狀況表（續）於二零二三年九月三十日二零二三年 九月三十日二零二三年 三月三十一日附註千港元千港元（經審核）非流動負債應付債券33,000計息銀行及其他借貸83,460169,970一名關連人士之貸款26,75051,300遞延稅項負債113,140124,762租賃負債505675非流動負債總額223,855379,707資產淨值1,396,4381,