金融街物業：2021中期報告.pdf

1、中期報告2021（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）股份代號:1502目錄2公司資料4主席報告8管理層討論及分析22企業管治和其他資料27獨立審閱報告29簡明綜合損益及其他全面收益表31簡明綜合財務狀況表33簡明綜合權益變動表34簡明綜合現金流量表35簡明綜合財務報表附註2金融街物業股份有限公司 2021 中期報告公司資料執行董事孫杰先生（董事長）薛蕊女士非執行董事沈明松先生周鵬先生梁建平先生姜銳先生獨立非執行董事宋寶程先生佟岩女士陸晴女士監事劉安鵬先生（監事會主席）高明慧女士呂敏女士聯席公司秘書陳曦先生何詠雅女士（FCG FCS）授權代表孫杰先生何詠雅女士（FCG FCS）審核委員會佟

2、岩女士（主席）姜銳先生宋寶程先生提名委員會孫杰先生（主席）宋寶程先生佟岩女士薪酬委員會陸晴女士（主席）沈明松先生宋寶程先生註冊辦事處中國北京市西城區金融大街33號總部及中國主要營業地點中國北京市西城區西直門外大街1號西環廣場T2座24層根據公司條例第16部登記的香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓3金融街物業股份有限公司 2021 中期報告公司資料（續）H股證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓171216號舖主要往來銀行中國民生銀行北京金融街支行招商銀行金融街支行核數師致同（香港）會計師事務所有限公司香港執業會計師香港灣仔軒尼詩道28號

3、12樓法律顧問有關香港法例：競天公誠律師事務所有限法律責任合夥合規顧問國泰君安融資有限公司股票代號1502公司網址4金融街物業股份有限公司 2021 中期報告主席報告尊敬的各位股東：本人謹代表金融街物業股份有限公司（金融街物業 或 本公司）及其附屬公司（統稱 本集團 或 我們），提呈本集團截至2021年6月30日止六個月（報告期 或 期內）未經審核的綜合業績。2021年上半年，本集團深入貫徹各級政府和上級集團的要求，堅持自身戰略定位，把握市場機遇，邁步向前，借助內外部資源優勢實現穩步健康發展。本公司在商務物業管理領域的特色和領先地位進一步凸顯，市場競爭力進一步增強。聚焦品質 品牌價值再獲提升在

4、2021年上半年，本集團的綜合實力穩步增強。我們堅定不移地推動市場化業務，在商務物業服務領域及公共物業服務領域優勢顯著。在經營業績增長、業務規模擴張、多種經營創新、收入結構優化、服務品質提升等方面成績斐然，推動了本公司品牌價值與行業地位的提升。本集團榮膺中國指數研究院頒發的 2021中國物業服務百強企業、2021中國辦公物業管理優秀企業、2021中國物業服務百強服務質量領先企業、2021中國特色物業服務領先企業商務物業服務 等榮譽。本集團在中國指數研究院頒發的2021年中國物業服務百強企業中，繼續取得佳績，名列第16位。在外部環境急劇變化的不確定時期，我們初心如磐，行穩致遠，深耕服務品質，廣謀

5、合作共贏，實現本集團業務長期穩定的持續增長。拓寬渠道 業務版圖有序擴張2021年上半年，本集團堅定推動規模擴張戰略，持續鞏固競爭優勢，加大激勵力度，實施多渠道戰略佈局，積極探索外拓途徑，以單體項目競標、股權收並購、合資合作三大外拓途徑為依託，實現高質量、規模化擴張，本集團業務版圖持續擴大。截至2021年6月30日，本集團實現業務覆蓋中國華北、西南、華東、華南、東北及華中等六個地區的14個省市。總在管項目數量176個，較2020年同期新增18個。總在管建築面積約2,810萬平方米，較去年同期增長約30.1%。本集團積極加強對外拓展，確保第三方業務增長規模，利用本集團的區域項目資源優勢，把握多業態

6、、多區域、多渠道5金融街物業股份有限公司 2021 中期報告主席報告（續）的市場機遇。2021年上半年，本集團分別與合作方成立三家合資公司，簽署兩份有關可能收購事項的交易意向書。通過競標、收並購及合資合作方式，令本集團在商務物業及公共物業服務領域的市場影響力及競爭力進一步提升，市場份額進一步擴大。截至2021年上半年，本集團來源於第三方開發商項目的在管面積為1,147萬平方米，較去年同期增長約59.0%；項目數量為63個，較去年同期新增13個。多種經營 逐步拓寬產業佈局本集團立足多種經營的戰略佈局，明確增值服務發展方向，完善增值業務組合和生態佈局，致力於連接內外部各類優質資源，充分考慮客戶的深