鑫苑服務：中期報告2024.pdf

1、20242024中期報告2024INTERIM REPORT01鑫苑物業服務集團有限公司目錄公司資料管理層討論與分析其他資料中期簡明綜合損益及 其他全面收益表中期簡明綜合財務狀況表中期簡明綜合權益變動表中期簡明綜合現金流量表中期簡明綜合財務資料附註0204323839414244022024 中期報告公司資料執行董事申元慶先生（董事會主席）馮波先生王勇先生（首席財務官）非執行董事田文智先生獨立非執行董事李軼梵先生凌晨凱先生藍燁先生趙霞女士（於2024年4月8日獲委任）審核委員會李軼梵先生（主席）藍燁先生趙霞女士（於2024年4月8日獲委任）凌晨凱先生（於2024年4月8日不再為成員）薪酬委員會

2、凌晨凱先生（主席）李軼梵先生申元慶先生提名委員會申元慶先生（主席）藍燁先生凌晨凱先生公司秘書曹炳昌先生 FCPA,FCCA,FCG(CS,CGP),HKFCG(CS,CGP)授權代表申元慶先生曹炳昌先生 FCPA,FCCA,FCG(CS,CGP),HKFCG(CS,CGP)開曼群島註冊辦事處P.O.Box 309,Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands香港主要營業地點香港金鐘金鐘道95號統一中心17樓B室集團總部中國北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通商務園(B9)座一層102室開曼群島股份過戶登記總處Tricor Services(Cayma

3、n Islands)LimitedThird Floor,Century YardCricket Square,P.O.Box 902Grand Cayman,KY1-1103Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓法律顧問有關香港法律：盛德律師事務所香港中環國際金融中心二期39樓03鑫苑物業服務集團有限公司公司資料主要往來銀行中國光大銀行（鄭州東風支行）中國河南省鄭州市金水區經三路58號中國銀行（鄭州棉紡東路支行）中國河南省鄭州市二七區棉紡東路66號鑫苑國際城市花園1樓中國光大銀行（鄭州鄭汴路支行）中國河南省鄭州市鄭汴路與英協路交

4、叉口鄭州銀行（鄭州緯二路支行）中國河南省鄭州市金水區緯二路8-3號華夏銀行（鄭州分行）中國河南省鄭州市商務外環路29號華夏銀行（鄭州農業路支行）中國河南省鄭州市農業路與東明路交叉口核數師開元信德會計師事務所有限公司註冊公眾利益實體核數師香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈23樓境外銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司（皇后大道中分行）香港中環皇后大道中122126號地庫至一樓股份代號1895公司網頁地址www.xypm.hk042024 中期報告管理層討論與分析整體表現截至2024年6月30日止六個月的總收益較截至2023年6月30日止六個月約人民幣334.8百萬元，增加21.1%至約人民幣405.4

5、百萬元。截至2024年6月30日止六個月的淨盈利較截至2023年6月30日止六個月約人民幣41.9百萬元，增加25.8%至約人民幣52.7百萬元。業務回顧概覽本集團是一家具有廣泛影響力且穩健成長的物業管理綜合服務商，致力於成為大物管產業元宇宙加持下的美好生活服務商。2024年上半年，本集團持續圍繞 管理服務拼規模、場景服務建生態、場景科技論價值 三條增長曲線全面發力，以規模拓展為牽引、業務創新為動力、科技融合為引擎，上半年業績實現了穩健的成長。管理服務主要聚焦規模成長和夯實發展質量，2024年上半年在物業管理穩健發展的基礎上實現了商管業務的有效融合。物管市場拓展圍繞 属地深耕+全域拓展 的發展

6、戰略，落地 一城一策 拓展策略，實現區域及業態的雙突破、居住業態向多重業態的進一步延伸。商管實現了市場化拓展突破，上半年實現了3個新商業項目簽約。於2024年6月30日，本集團服務範圍覆蓋中國64座城市，上半年新簽約面積8.2百萬平方米，新接管面積3.2百萬平方米，半年度市場拓展業績創歷史新高。場景服務以數據驅動運營，將業務創新與技術賦能緊密集合，打造智慧化數據平台服務，致力於為業主打造全方位多樣化服務體驗。圍繞社區生活場景的新需求，在傳統社區空間服務的基礎上，創新開展租售服務、美居服務、零售服務、純水服務和到家服務等多樣化社區增值業務，搭建了鑫智停、鑫水機、鑫一家、鑫充電等產品數據可視化平台