中國置業投資：中期報告2023.pdf

1、INTERIM REPORT 20232023中 期 報 告1二零二三年中期報告中國置業投資控股有限公司公司資料董事會執行董事韓衛（主席）區達安王林博獨立非執行董事鄧耀基曹潔敏梁國杰*公司秘書許辛穎授權代表區達安許辛穎核數師長盈（香港）會計師事務所有限公司法律顧問梁浩然律師事務所有限法律責任合夥註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda總辦事處及主要營業地點香港灣仔港灣道26號華潤大廈43樓4303室香港股份過戶登記處卓佳秘書商務有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓網址.hk股份代號736主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）

2、招商永隆銀行*僅供識別2二零二三年中期報告中國置業投資控股有限公司獨立審閱報告書致中國置業投資控股有限公司各股東（於百慕達註冊成立之有限公司）緒言本核數師（我們）已審閱列載於第4至29頁的中期財務報告，該報告包括中國置業投資控股有限公司（貴公司）及其附屬公司（統稱為 貴集團）於二零二三年九月三十日的簡明綜合財務狀況表及截至該日止六個月期間的相關簡明綜合損益及其他全面收益表、簡明綜合權益變動表及簡明綜合現金流量表，以及說明附註。香港聯合交易所有限公司證券上市規則規定，編製中期財務報告時須遵循當中有關條文以及香港會計師公會（香港會計師公會）頒佈的香港會計準則第34號 中期財務報告（香港會計準則第3

3、4號）。貴公司董事須負責根據香港會計準則第34號編製及呈列中期財務報告。我們的責任是根據我們的審閱對中期財務報告作出結論，並按照協定委聘條款僅向整體董事會報告，除此之外本報告別無其他用途。我們不會就本報告的內容向任何其他人士負上或承擔任何責任。3二零二三年中期報告中國置業投資控股有限公司審閱範圍我們已根據香港會計師公會頒佈的香港審閱工作準則第2410號 由實體的獨立核數師執行中期財務資料審閱 進行審閱。中期財務報告審閱工作包括主要向負責財務和會計事務的人員作出查詢，並應用分析性和其他審閱程序。由於審閱的範圍遠較按照香港審計準則進行審核的範圍為小，故不能保證我們會注意到在審核中可能會被發現的所有

4、重大事宜。因此，我們不會發表任何審核意見。結論根據我們的審閱，我們並無發現任何事項，令我們相信中期財務報告在各重大方面未有根據香港會計準則第34號編製。長盈（香港）會計師事務所有限公司執業會計師香港灣仔駱克道188號兆安中心24樓二零二三年十一月三十日黃家寶執業證書編號：P075604二零二三年中期報告中國置業投資控股有限公司中國置業投資控股有限公司（本公司）之董事（董事）會（董事會）謹此宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二三年九月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中期業績，連同去年同期之比較數字如下：簡明綜合損益表截至二零二三年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月附註二零二三年

5、二零二二年（未經審核）（未經審核）千港元千港元 收入642,71842,947 投資物業之估值收益（虧損）1,959(38,341)其他收入7(a)3其他收益及虧損8(e)(106,599)(16,697)行政開支(8,976)(9,871)其他開支8(d)(61,574)(72,008)經營虧損(132,472)(93,967)融資成本8(a)(3,693)(4,843)除稅前虧損8(136,165)(98,810)所得稅（開支）抵免9(2,330)7,382 期間虧損(138,495)(91,428)下列人士應佔：本公司擁有人(138,495)(91,428)每股虧損11來自持續及已終止經

6、營業務基本（51.84港仙）（34.22港仙）攤薄（51.84港仙）（34.22港仙）來自持續經營業務基本（51.84港仙）（34.22港仙）攤薄（51.84港仙）（34.22港仙）第10至29頁之附註為本簡明綜合財務報表之一部分。5二零二三年中期報告中國置業投資控股有限公司簡明綜合損益及其他全面收益表截至二零二三年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月二零二三年二零二二年（未經審核）（未經審核）千港元千港元 期間虧損(138,495)(91,428)期間其他全面虧損其後可重新分類至損益之項目：換算以下財務報表時產生之匯兌差額：集團實體之財務報表(16,273)(21,449)期間全面開支總