九號運通：年報2018.pdf

1、Annual Report2018(Incorporated in Bermuda with limited liability)Stock Code:00009Nine Express Limited九號運通有限公司年 度 報 告2018（於百慕達註冊成立之有限公司）股份代號:00009Nine Express Limited九號運通有限公司ANNUAL REPORT 2018 2018年 年報NINE EXPRESS LIMITED 九號運通有限公司目錄公司資料2主席報告3管理層討論及分析4企業管治報告12環境、社會及管治報告26董事局報告36董事及高級管理層履歷51獨立核數師報告54綜合

2、損益表62綜合損益及其他全面收入表63綜合財務狀況表64綜合權益變動表66綜合現金流量表68綜合財務報表附註70五年財務資料概要1762年度報告 2018九號運通有限公司公司資料董事局執行董事：錢凌玲女士（主席）張立先生（行政總裁）向俊杰先生獨立非執行董事：徐沛雄先生鄧炳森先生趙善能先生公司秘書曾穎雯女士授權代表錢凌玲女士張立先生核數師致同（香港）會計師事務所有限公司香港灣仔軒尼詩道28號12樓主要往來銀行中國工商銀行股份有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司東莞農村商業銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司審核委員會鄧炳森先生（主席）徐沛雄先生趙善能先生薪酬委員會趙善能先生（主席）鄧炳森先生

3、徐沛雄先生提名委員會徐沛雄先生（主席）鄧炳森先生趙善能先生主要股份過戶及登記處MUFG Fund Services(Bermuda)LimitedThe Belvedere Building69 Pitts Bay RoadPembroke HM08Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心22樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda總辦事處及香港主要營業地點香港銅鑼灣希慎道33號利園一期41樓4101室公司網址www.nine-.hk3主席報告各位尊敬的股東，本人謹代表九號運通有限公

4、司（九號運通 或 本公司）董事局（董事局）欣然向閣下呈報本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2018年12月31日止年度（2018財政年度 或 回顧年度）的全年業績。2018年對本集團而言是充滿挑戰的一年，同時亦是重整旗鼓的一年。為應對現今瞬息萬變的市場環境，集團近年積極探索跨行業的業務以及多元化發展策略。然而，經過審慎考慮後，集團決定先集中拓展潛力龐大的物業及酒店發展業務，以推動集團重回增長軌道。去年，內地政府嚴格收緊調控政策，但全國房地產市場的表現依然穩健，市場氣氛持續暢旺，因此集團對房地產發展的前景抱樂觀態度。在2018年，湖南湘潭項目的獨棟別墅取得預售許可證，湘潭一期高層住宅陸續在辦

5、理相關手續和證照，相關物業將在2019年全面投入市場進行銷售，集團預期該項目將為集團帶來持續穩定的收入。此外，該項目的周邊基建項目已陸續落成，預料日益完善的娛樂設施及交通網絡將吸引強勁人流，為集團日後的酒店經營提供有利的條件。憑藉股東Keyne Holdings Limited為公司帶來的充裕資金及創新思維，集團於未來一年將全力推進湘潭項目，並籌劃開展第二期擴建階段。與此同時，集團將瞄準國內的高端市場積極部署，拓展除酒店及住宅項目以外，加大對新能源等具潛力的特色項目投入，以培育新的利潤增長點。儘管中美貿易爭議給香港和中國內地經濟發展帶來許多不確定因素，但本集團來年將一如以住採取穩中求變 的務實

6、進取態度，審時度勢，並適時作出調整，從而抓緊市場賦予的機遇。最後，本人謹代表董事局，衷心感謝各位股東、管理層成員及業務夥伴在近年的種種變動中，依然對本集團予以無比信任和鼎力支持，並對全體員工的不懈努力致以誠摯的謝意。在今後的日子裡，本集團會以一貫審慎務實的管理原則，用心拓展中國內地的多元業務，致力為本公司及股東創造價值。錢凌玲主席香港，2019年3月28日4年度報告 2018九號運通有限公司管理層討論及分析於回顧年度，本集團繼續專注於(i)湖南省湘潭的物業及酒店發展（湘潭項目）、(ii)四川省成都的物業租務（成都項目）、(iii)電影發行及沖印業務，以及(iv)投資集中供熱業務。財務摘要截至2