大悅城地產：2020年報.pdf

1、年報2020大悅城地產有限公司2020 年報奉奉獻獻獻獻奉高高品高質質的綠綠色色色生生活活活空空間間間和服服務，引領領引時時尚尚時潮潮潮流的的生生活活方活方方式式，成為為中國國國中最最具具持持持續續發發展展展能能力的的的品牌牌牌地地產產產引引領領者者者。全心全全意意使使客戶、股股東、員工 價價值最最大化公司概要2主要業務架構4大事記及榮譽獎勵 6財務摘要 12董事長致辭14悅精彩17管理層討論及分析 25董事及高管人員簡介 65目錄企業管治報告73董事會報告85五年財務摘要108獨立核數師報告109財務報表及附註113釋義248公司資料252大悅城地產有限公司 二零二零年年報2公公公公司司司概

2、概要要大悅城地產有限公司是專注於在中國開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和商業物業的大型商業地產開發商及運營商。大悅城地產有限公司的最終控股股東中糧集團有限公司，是中國中央政府管理的49家國有重要骨幹企業之一，自1995年以來連續26年入圍財富世界500強。中糧集團是獲得國資委批准的以房地產開發、投資及管理為主業的16家中央直屬企業之一，大悅城是中糧集團商業地產領域的旗艦品牌。本集團堅持以開發、經營和管理大悅城為品牌的城市綜合體為主要業務方向，同時開發、銷售、投資管理其他物業項目，擁有投資物業、物業開發、酒店運營、管理輸出及其他服務四大業務板塊。截至2020年末，本集團已經佈局京津冀、長三角、

3、粵港澳大灣區、成渝、長江中游等五大城市群的核心城市及周邊輻射區域，成功進駐中國內地北京、上海、天津、瀋陽、煙台、濟南、杭州、成都、西安、重慶、青島、武漢、昆明、三亞、長沙、蘇州、廈門、南昌、無錫、鞍山等20個城市及香港，擁有或管理23個大悅城城市綜合體項目，3個大悅春風里項目，以及北京中糧廣場、香港中糧大廈、北京中糧 置地廣場等一線城市黃金地段的優質投資物業，上海天悅郡庭、上海前灘海景壹號、濟南 中糧祥雲、青島中糧 金沙祥雲、武漢光谷祥雲等高品質銷售物業，以及運營中的三亞亞龍灣瑞吉酒店、三亞美高梅度假酒店、北京華爾道夫酒店等國際頂級品牌奢華酒店。本集團的物業項目位於一線城市或二線城市的核心地段

4、，地理位置優越、品質出眾，具有良好的投資價值與增值空間。作為城市運營與美好生活服務商，本集團始終服務於城市發展和人民的美好生活，踐行央企社會責任，努力奉獻，回報國家和社會！大悅城地產有限公司 二零二零年年報319 786781212313 1018 1320171125241515 923 1416 25213 18 19 45167 1014 351182012345 22 17621 1699 10 11 122144成都三亞重慶濟南武漢南昌杭州廈門瀋陽天津北京昆明西安長沙香港成渝經濟圈粵港澳大灣區長江中遊城市經濟圈京津冀經濟圈長三角經濟圈青島煙台蘇州無錫鞍山上海大悅城地產有限公司 二零二

5、零年年報4主要業務務架構大悅城地產有限公司 二零二零年年報5酒店經營投資物業物業開發1 青島金沙 中糧祥雲2 青島創智 中糧錦雲3 青島即墨春風里 悅街4 青島即墨春風里 鉑悅5 青島JOY PARK6 中糧 三亞大悅中心7 中糧 三亞大悅廣場8 中糧 三亞鉑悅公館9 上海大悅中心10 上海前灘壹號寫字樓11 上海天悅郡庭12 中糧瑞虹海景壹號13 重慶中糧 中央公園祥雲14 昆明隆盛府15 杭州大悅城 公寓16 瀋陽大悅城E魔方17 武漢大悅城 公寓18 濟南中糧 祥雲19 成都中粮天府祥雲20 武漢中粮光谷祥雲21 蘇州天悅22 青島 天悅海灣23 廈門雲璽壹號24 南昌大悅城 寫字樓25

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