茂業國際：2023年度報告.pdf

1、ANNUAL REPORT年 度 報 告2O23 ANNUAL REPORT年度報告CONTENTS目錄CONTENTS目錄 2Corporate Profile公司簡介3Mission Statement公司使命4Financial Highlights財務摘要6Retail Network零售網絡9Chairmans Statement董事長報告書11Management Discussion and Analysis管理層討論與分析25Biographies of Directors and Secretary董事和秘書履歷29Corporate Governance Report企業管

2、治報告45Environmental,Social and Governance Report環境、社會及管治報告75Directors Report董事會報告90Independent Auditors Report獨立核數師報告98Consolidated Statement of Profit or Loss綜合損益表99Consolidated Statement of Comprehensive Income綜合全面收益表100Consolidated Statement of Financial Position綜合財務狀況表103Consolidated Statement of

3、 Changes in Equity綜合權益變動表105Consolidated Statement of Cash Flows綜合現金流量表109Notes to Financial Statements財務報表附註243Corporate Information公司資料CORPORATE PROFILE公司簡介 ANNUAL REPORT 2023 年度報告MAOYE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 茂業國際控股有限公司2CORPORATE PROFILE公司簡介茂業國際控股有限公司（本公司）為於2007年8月8日在開曼群島註冊成立的有限責任公司。本公司及其附

4、屬公司（本集團）主要在中華人民共和國（中國）經營及管理百貨店和物業發展業務。本公司之股份於2008年5月5日（上市日）在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市。本集團自成立以來，以獨有的 零售+商業地產 模式迅速崛起，並在全國範圍內實現規模化複製擴張。本集團以低成本拿地鋪路，實體零售商業反哺，打造核心業務互補互助的生態閉環。自1997年第一家門店深圳東門店開業以來，本集團歷經20多年潛心發展及審慎佈局，憑藉自身強大的競爭力及與時俱進的改革創新，逐步夯實於華南區域的領先地位，並深入拓展至中國經濟最發達、發展速度最快的華東、西南、北方區域腹地市場，成為多個區域內的行業龍頭。截至2023年12月3

5、1日，本集團擁有門店數達49家，總建築面積約3.1百萬平方米，其中自有物業面積佔比達78.1%，覆蓋的重點城市包括廣東深圳和珠海；四川成都、南充和綿陽；重慶；江蘇無錫、揚州、泰州、南京和淮安；山東淄博、萊蕪和菏澤；河北秦皇島和保定；遼寧瀋陽和錦州；山西太原；以及內蒙古呼和浩特和包頭。本集團積極把握中國中高端商業零售的發展趨勢，借助集團運營多年經驗與戰略合作的品牌資源優勢，賦能創新，融合線上線下的業務發展，深耕消費者體驗與技術應用，努力實現商業模式由傳統百貨零售向新零售的戰略轉型。本年度報告的中、英文本已登載於本公司網站。股東可隨時向本公司在香港的股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司（地址為香港

6、夏愨道16號遠東金融中心17樓）給予合理時間下以預先書面通知更改其收取本公司的公司通訊（其中包括但不限於年報、中期報告及通函）的語言版本之選擇（即只收取英文版或只收取中文版或同時收取中、英文版）。鑒於本年度報告之英文及中文版乃印列於同一冊子內，無論股東選擇收取本公司之英文或中文版的公司通訊，均同時收取兩種語言版本之年度報告。Maoye International Holdings Limited(the“Company”)was incorporated in the Cayman Islands with limited liability on 8 August 2007.The Comp