西王置業：2020中期報告.pdf

1、2020INTERIM REPORT 中期報告XIWANG PROPERTY HOLDINGS COMPANY LIMITED西王置業控股有限公司*(Incorporated in Bermuda with limited liability)(於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司)Stock code 股份代號:2088目錄公司資料2集團簡介4管理層討論及分析 5簡明綜合損益表8簡明綜合全面收益表 9簡明綜合財務狀況表 10簡明綜合權益變動表 12簡明綜合現金流量表13簡明綜合財務報表附註14其他資料26企業管治322公司資料2020中期報告董事會執行董事王金濤先生（行政總裁）

2、王偉民先生非執行董事王 棣先生（主席）王 勇先生（副主席）孫新虎先生獨立非執行董事黃啟明先生王 安先生王 鎮先生委員會審核委員會黃啟明先生（主席）王 安先生王 鎮先生薪酬委員會王 安先生（主席）黃啟明先生孫新虎先生提名委員會黃啟明先生（主席）孫新虎先生王 鎮先生公司秘書余志傑先生授權代表王 勇先生余志傑先生孫新虎先生（王勇先生及余志傑先生之替任授權代表）註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda中國總辦事處及主要營業地點中華人民共和國山東省鄒平市西王工業園香港主要營業地點香港灣仔港灣道25號海港中心21樓2110室3公司資料

3、西王置業控股有限公司主要往來銀行中國農業銀行中國銀行中國建設銀行東亞銀行永隆銀行核數師國衛會計師事務所有限公司香港中環畢打街11號置地廣場告羅士打大廈31樓法律顧問香港法律：胡關李羅律師行香港中環康樂廣場1號怡和大廈26樓百慕達法律：Conyers Dill&Pearman香港中環康樂廣場8號交易廣場第1座2901室主要股份過戶登記處Butterfield Fulcrum Group(Bermuda)Limited26 Burnaby StreetHamilton HM 11Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓投資者關係及企業傳訊王建翔先生

4、電話：(86)543 461 9688電郵：公司網站4集團簡介2020中期報告西王置業控股有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）於2001年成立，總部設於中華人民共和國（中國）山東省鄒平市。本公司於2005年12月在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市。本集團主要在中國從事物業開發。目前，本集團在中國山東省有三個物業項目（即蘭亭項目、美郡項目及清河項目）在發展及銷售。蘭亭項目蘭亭項目位於山東省鄒平市鶴伴三路以南及醴泉一路以西的交界處，是鄒平市的新開發區，毗鄰市政府總部。蘭亭項目為綜合住宅發展項目，分兩期發展，為北區及南區，該項目有 11 座 6 至 14層高的住宅大廈，提供約 39

5、0 個住宅單位。美郡項目美郡項目位於山東省鄒平市城南新區黛溪三路南首路東，為鄒平市新開發區，毗鄰市政府總部、醫院及學校。美郡項目為一個分三期發展的住宅發展項目。項目第一期已於2008年12月竣工，共有4座5層高的住宅大廈，提供約110個住宅單位。項目第二期共有19座5至18層高的住宅大廈，提供約700個住宅單位，並已於2013年12月竣工。項目第三期正處於規劃階段。清河項目清河項目位於山東省鄒平市韓店鎮開河村，包括一幅地盤面值約為131,258平方米（平方米）的土地，用作興建住宅單位。目前項目已完成安置房的建設，本集團正在獲取國有土地使用權證。5管理層討論及分析西王置業控股有限公司I.業務回顧

6、截至2020年6月30日止六個月（期內）本集團收入來源主要為開發物業的銷售收入。地理上，山東仍為本集團的主要市場，本集團期內全部收益均來自山東。II.財務回顧經營表現1.營業額本集團期內營業額為人民幣14,294,000元（2019年上半年：人民幣20,082,000元）。本期間的住宅物業銷售為人民幣1,289,000元（2019年上半年：人民幣5,053,000元）。停車位銷售額達人民幣13,005,000元（2019年上半年人民幣15,029,000元）。2.銷售成本本集團期內銷售成本為人民幣13,179,000元（2019年上半年：人民幣4,838,000元）。銷售成本增加的主要原因是銷