遠洋集團：二零一九年中期報告.pdf

1、遠洋集團控股有限公司二零一九年中期報告?關於遠洋遠洋集團控股有限公司（遠洋集團）創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市(03377.HK)。截至2019年6月30日，遠洋集團已發行總股份數目約為76億股，主要股東為中國人壽保險股份有限公司及安邦保險集團股份有限公司。迄今為止，遠洋集團被恒生指數有限公司推選為一系列指數的成份股，其中包括恒生綜合指數(HSCI)、恒生綜合指數 地產建築業、恒生港股通指數、恒生中國（香港上市）100指數、恒生港股通高股息低波動指數、恒生高股息率指數、恒生綜合大中型股指數及恒生可持續發展企業基準指數。遠洋集團以 為中高端城

2、市居民及高端商務客戶創造高品質環境 為使命，致力於成為以卓越房地產實業為基礎，具有領先產業投資能力的投融資集團，業務範圍包括中高端住宅開發、寫字樓、綜合體及零售物業開發投資運營、物業服務、養老產業、物流地產、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。遠洋集團在中國高速發展的城市及城市群中，擁有超過180個處於不同開發階段的房地產項目，包括京津冀地區的北京、天津和石家莊等；長三角地區的上海、杭州、南京和蘇州等；長江中游地區的武漢、合肥和長沙等；珠三角地區的深圳、廣州、中山和香港等；成渝地區的重慶和成都等；以及其他重點核心城市。截至2019年6月30日，土地儲備逾3,900萬平方米。遠洋集團憑藉

3、一貫優質的產品及專業的服務，已在全國樹立了 遠洋 品牌的知名度。*石家莊晟庭1993遠洋集團創立2007香港聯合交易所主板上市2018協議銷售額突破千億人民幣?,珠三角地區長三角地區成渝地區長江中游地區京津冀地區?遠洋集團作為全國性企業,現時土儲遍布全中國47 個城市。?長江中游地區武漢、合肥、長沙、南昌?京津冀地區 北京、天津、石家莊、廊坊、張家口、秦皇島?珠三角地區中山、深圳、廣州、佛山、香港、湛江、茂名、三亞、海口?長三角地區上海、杭州、南京、蘇州、無錫、嘉興、滁州、常州、台州、紹興、溫州、廈門、漳州、福州?成渝地區重慶、成都、昆明、貴陽?其他地區大連、瀋陽、長春、青島、太原、鄭州、徐州

4、、西安、煙台、濟南?截至6月30日止六個月（未經審核）（人民幣百萬元）20192018變動 協議銷售額60,08045,10633%營業額16,47415,3767%毛利3,3593,615-7%期內溢利2,5332,720-7%本公司擁有人應佔溢利1,8752,333-20%核心利潤1,0541,539-32%每股溢利（人民幣）基本0.2480.310-20%攤薄0.2480.308-19%每股股息（港幣）0.1100.140-21%派息比率(%)40%40%毛利率(%)20%24%-4個百分點 淨利潤率(%)15%18%-3個百分點 核心利潤率(%)6%10%-4個百分點 售出可售樓面面積

5、（千平方米）2,8512,30824%交付可售樓面面積（千平方米）1,01575634%於2019年6月30日於2018年12月31日（人民幣百萬元）（未經審核）（經審核）變動 資產總值255,593249,3622%本公司擁有人應佔權益49,85848,3853%現金資源131,92342,571-25%淨借貸比率2(%)86%73%13個百分點 土地儲備（千平方米）39,25040,444-3%附註：1 包括受限制銀行存款2 總貸款減現金資源除以權益總值?財務及營運摘要?16,47415,3762,3331,8750.3100.248?2019年中期業績截至2019年6月30日止六個月，本

6、集團營業額為人民幣164.74億元，較去年同期上升7.1%；毛利率為20.4%，較去年同期下降3.1個百分點，主要受毛利較低的回遷房集中在本期結轉影響。剔除一次性損益後，核心利潤率為6.4%，較去年同期下降3.3個百分點，與毛利率同比例下降；本公司擁有人應佔溢利為人民幣18.75億元，每股溢利為人民幣0.248元。市場回顧與展望上半年，宏觀經濟形勢整體好於預期，面對複雜變化的外部環境，全國GDP增速仍保持6.3%的上漲，為實現經濟的高質量發展奠定了堅實的基礎。在此種背景下，中央對於房地產行業仍保持 維穩 的主基調，419 中央政治局會議再度重申 房住不炒，行業調控政策整體從嚴。同時，在 因城施