金融街物業：2021年度報告.pdf

1、公司資料2財務摘要4年度大事記5主要榮譽及獎項13董事長致辭15管理層討論與分析18董事、監事及高級管理人員履歷40企業管治報告50董事會報告66監事會報告86獨立核數師報告88綜合損益及其他全面收益表94綜合財務狀況表96綜合權益變動表99綜合現金流量表100綜合財務報表附註102五年財務摘要210目錄2金融街物業股份有限公司 2021 年度報告公司資料執行董事孫杰先生（董事長）薛蕊女士非執行董事沈明松先生周鵬先生梁建平先生姜銳先生獨立非執行董事宋寶程先生佟岩女士陸晴女士監事劉安鵬先生（監事會主席）高明慧女士呂敏女士聯席公司秘書陳曦先生何詠雅女士FCG HKFCG(PE)授權代表孫杰先生何詠

2、雅女士 FCG HKFCG(PE)審核委員會佟岩女士（主席）姜銳先生宋寶程先生提名委員會孫杰先生（主席）宋寶程先生佟岩女士薪酬委員會陸晴女士（主席）沈明松先生宋寶程先生3金融街物業股份有限公司 2021 年度報告公司資料（續）註冊辦事處中國北京市西城區金融大街33號總部及中國主要營業地點中國北京市西城區西直門外大街1號西環廣場T2座24層根據公司條例第16部登記的香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓H股證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-16號舖主要往來銀行中國民生銀行北京金融街支行招商銀行金融街支行核數師致同（香港）會計師事

3、務所有限公司香港執業會計師香港銅鑼灣恩平道28號利園二期11樓法律顧問有關香港法例：競天公誠律師事務所有限法律責任合夥合規顧問國泰君安融資有限公司股票代號1502公司網址4金融街物業股份有限公司 2021 年度報告財務摘要 截至2021年12月31日止年度收入較截至2020年12月31日止年度約人民幣1,180.55百萬元增加約11.85%至約人民幣1,320.48百萬元。截至2021年12月31日止年度毛利較截至2020年12月31日止年度約人民幣250.79百萬元增加約4.76%至約人民幣262.74百萬元。截至2021年12月31日止年度本集團年內利潤為人民幣150.78百萬元，較截至2

4、020年12月31日止年度約人民幣116.15百萬元增長約29.81%。本公司擁有人應佔利潤約為人民幣137.72百萬元，較截至2020年12月31日止年度約人民幣104.90百萬元增長約31.29%。於2021年12月31日，本集團的在管（在管建築面積）建築面積（建築面積）由2020年12月31日的約24.72百萬平方米增加35.51%至約33.50百萬平方米（平方米。年內新增在管建築面積中，來源於獨立第三方面積佔比約為78.38%。董事會建議派發截至2021年12月31日止年度的2021年建議末期股息每股人民幣0.222元（稅前），派息比例約為60.16%，以現金形式派發。5金融街物業股份

5、有限公司 2021 年度報告年度大事記2月本公司附屬公司北京金融街第一太平戴維斯物業管理有限公司與郭希勝先生及山東百仕達地標產業有限公司共同成立合資公司德州金融街地標之都物業管理有限公司。該合資公司將實現各方資源優勢互補，合作共贏，在承接山東省德州市地標之都項目綜合物業管理業務的基礎上，進一步拓展德州區域及山東區域的物業管理相關市場。本公司與北京市房山新城置業有限責任公司成立合資公司北京金融街新城物業管理有限責任公司。該合資公司計劃承接北京市房山區長陽06、07街區項目，並將致力於拓展在北京市西南部地區的業務版圖。6金融街物業股份有限公司 2021 年度報告年度大事記（續）4月本集團榮膺中國指

6、數研究院評選的 中國物業服務百强企業 第16名。本集團北京金融街融滙項目物業服務中心榮獲北京市總工會及北京市人力資源和社會保障局頒發的北京市工人先鋒號 稱號。本公司附屬公司北京金融街第一太平戴維斯物業管理有限公司在管的 金融街（長安）中心（又名 京西商務中心）項目經北京市住房和城鄉建設委員會評審為2021年度二星級綠色建築運行標識項目。5月7金融街物業股份有限公司 2021 年度報告年度大事記（續）6月23日6月24日本公司與武夷（福建）物業管理有限公司共同成立北京武夷融御物業服務有限公司。該合資公司擬承接金融街武夷融御西區項目，同時將協同地產開發業務，借助區位資源優勢，為各類物業提供高品質的