同策：2020中国海外发展投资开发模式研究（53页）.pdf

投资策略城市进入城市进入：从新增土储城市量级来看，中国海外发展重点向二线城市投资，加大土地储备面积，同时较2016年相比，增加了在一线城市的投资;在投资金额方面，二线城市投资金额占绝对比重，其次是一线城市投资额，但在一线城市权益投资仅占一线城市投资额的45.9%，可见中国海外发展在一线城市投资是谨慎的。投资策略拿地方式拿地方式：中国海外发展根据自己的资金优势和企业背景等，在投资拿地上主要通过招拍挂、棚户区改造、重组等获得土地储备。招拍挂：在三种拿地方式中，招拍挂是中国海外发展较为常用的方式。其中，在招拍挂拿地中公司不仅自己独立拿地，同时在一线城市还加大合作拿地的力度;从时间来看，2013年、2017年中国海外发展加大拿地力度，保证公司的后续开发。棚户区改造：中国海外发展借助母公司中建的影响力，以及中建体系内的资源优势，在一些城市更新项目或项目承接中比一般房企显现出了更强的优势。如备受关注的北辛安棚户区改造项目、郑州高新区项目等。