中亞烯谷集團：二零二四年年報.pdf

1、Annual Report 2024年報年報Annual Report2024Annual Report 2024年報中亞烯谷集團有限公司 二零二四年年報目錄1公司資料2主席報告3管理層討論及分析4董事會報告9企業管治報告19董事履歷30獨立核數師報告34綜合損益及其他全面收益表41綜合財務狀況表42綜合權益變動表43綜合現金流量表44綜合財務報表附註46集團物業資料111財務概要112集團附屬公司資料1132中亞烯谷集團有限公司 二零二四年年報公司資料董事會執行董事黃炳煌先生（主席及行政總裁）夏萍女士王麗姣女士獨立非執行董事段日煌先生王榮芳先生曹思維先生公司秘書譚鎮華先生核數師致寶信勤會計師

2、事務所有限公司執業會計師香港北角英皇道255號國都廣場15樓1501室法律顧問麥振興律師事務所（關於香港法律）註冊辦事處Clarendon House 2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港主要辦事處香港灣仔港灣道30號新鴻基中心12樓12371240室股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited 4th Floor North Cedar House41 Cedar Avenue Pembroke HM 12 Bermuda（於二零二五年一月一日辭任）Conyers Corporate Services(Bermud

3、a)LimitedClarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda（於二零二五年一月一日獲委任）股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖上市資料股份代號：63，香港網站中亞烯谷集團有限公司 二零二四年年報主席報告3本人代表中亞烯谷團有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會），欣然向 閣下提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二四年十二月三十一日止年度的年度報告。截至二零二四年十二月三十一日止年度（本年度），本集團繼續從事物業投資、提供園藝服務及植物銷售、物業管理及其他相關服

4、務以及提供建設服務。二零二三年十一月十七日，本公司成功召開股東特別大會，批准了租賃協議和認購協議。有關租賃協議及認購協議的詳情載於本公司日期為二零二三年十月三十一日的通函。所有載於通函的決議案已獲獨立股東以投票表決方式正式通過。展望未來，本集團將銳意鞏固物業管理及其他相關服務業務，藉此刺激本集團日後的收益及溢利。本集團將進一步提高各地區業務的競爭優勢及協同效應，並繼續秉承穩健經營的發展戰略，提升並鞏固本集團的長期競爭力。完成租賃協議後，本公司享有穩定的租金收入並確保日後硅谷產業園的現金流。由於在物業管理及投資方面已建立堅實的基礎，為使我們的服務多元化並創造額外價值，本公司已擴展至建設服務。該策

5、略性舉措使本公司得以善用其專業知識、資源及行業關係，同時把握市場新興機遇。本人謹代表本集團，對各位董事同仁、高級管理層及員工在過去一年為本集團之竭誠效力，以及對各位大股東、業務夥伴和客戶的信任與一貫支持致衷心謝意。代表董事會主席兼行政總裁黃炳煌香港，二零二五年三月二十七日4中亞烯谷集團有限公司 二零二四年年報管理層討論及分析業務及財務回顧截至二零二四年十二月三十一日止年度（本年度），本集團繼續從事物業投資、提供園藝服務及銷售植物、物業管理及其他相關服務以及提供建設服務。本集團收益由截至二零二三年十二月三十一日止年度的38,267,000港元增加96,413,000港元或251.9%至本年度的1

6、34,680,000港元，主要乃由於由投資物業及分租安排下租賃物業之租金收入增加，以及樓宇建設服務及相關服務（本年度設立的新業務）增加。物業投資本集團在香港擁有30項投資物業。該等投資物業所得租金收入由截至二零二三年十二月三十一日止年度的6,398,000港元增加698,000港元或11%至本年度的7,096,000港元，主要乃由於每間公寓的平均租金收入增加。本集團於中國擁有約240項分租安排下租賃物業的租賃。該等物業產生的租金收入為81,887,000港元（二零二三年：無），主要由於自二零二四年四月起分租安排下租賃物業開始招租。物業管理及其他相關服務自二零二零年以來，本集團繼續自其物業管理及