上置集團：2018年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。SRE GROUP LIMITED 上 置 集 團 有 限 公 司*（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：1207）2018年度業績公告上置集團有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈，本公司及其子公司（本集團）截至2018年12月31日止年度之綜合業績：2合併損益及其他綜合收益表截至2018年12月31日止年度（除另有說明外，所有金額均以人民幣千元為單位）附註20182017

2、收入41,551,3091,620,473銷售成本5(1,077,340)(1,236,234)毛利473,969384,239處置子公司及合營企業權益產生之溢利淨額6242,9001,585,922金融資產之減值虧損淨額5(11,476)其他溢利淨額176,11326,743銷售及分銷成本5(45,085)(54,811)管理費用5(241,587)(679,489)營運利潤594,8341,262,604 財務收入70,35057,153財務成本(547,406)(504,051)財務成本淨額(477,056)(446,898)應佔聯營企業之損益72,03374,332應佔合營企業之損益1

3、7,672(12,049)稅前利潤207,483877,989所得稅開支7(108,637)(157,685)年度利潤98,846720,304 3附註20182017其他綜合（虧損）收益，扣除稅金於以後期間可能重新分類至損益的項目：可供出售投資之公允價值變動1,523貨幣換算差額(4,248)352轉撥至損益的項目：於出售後轉撥至損益及計入其他收益且於以往反映 在其他綜合收益中的以公允價值計量且其變動 計入其他綜合收益之金融資產的公允價值收益(1,523)年度綜合收益總額93,075722,179 利潤（虧損）歸屬於：本公司股東113,530690,543 非控股股東權益(14,684)29

4、,761 98,846720,304 綜合收益（虧損）總額歸屬於：本公司股東107,759692,418 非控股股東權益(14,684)29,761 93,075722,179 歸屬於本公司股東之每股盈利：8 基本人民幣0.01元人民幣0.03元 攤薄人民幣0.01元人民幣0.03元 4合併財務狀況表於2018年12月31日（除另有說明外，所有金額均以人民幣千元為單位）12月31日附註20182017資產非流動資產 物業、機器及設備706,767737,265 投資物業5,408,4445,375,199 預付土地租賃款197,500204,403 商譽16,27116,271 於聯營企業之投

5、資1,105,4161,043,140 於合營企業之投資3,825,6964,018,705 遞延所得稅資產242,837242,837 以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益之金融資產150,657 按攤餘成本列賬之其他金融資產10574,426 可供出售投資407,790 貸款及應收款項10579,994 其他非流動資產171,474810,800 12,399,48813,436,404 流動資產 預付土地租賃款1,808,4041,905,849 以供出售之持有或開發中物業1,542,4502,257,686 存貨848849 應收賬款1116,98424,438 其他應收款2,365

6、,2121,716,383 預付款項及其他流動資產341,216322,365 預付所得稅103,40096,419 按攤餘成本列賬之其他金融資產101,611,011 貸款及應收款項101,172,011 現金及現金等價物698,6101,207,119 受限制存款2,623245,796 8,490,7588,948,915 資產總計20,890,24622,385,319 512月31日附註20182017權益和負債權益 已發行股本及股本溢價6,747,7886,747,788 其他儲備235,929240,440 留存溢利461,772391,979 歸屬於本公司股東權益7,445,4