佳寧娜：補充公告有關截至二零二三年三月三十一日止年度之年報以及有關提供貸款之須予披露交易.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。佳寧娜集團控股有限公司CARRIANNA GROUP HOLDINGS COMPANY LIMITED（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：00126）補充公告有關截至二零二三年三月三十一日止年度之年報以及有關提供貸款之須予披露交易有關年報的進一步資料誠如年報所載，本公司錄得其他應收賬款及按金約400,300,000港元。董事會謹此向股東提供有關下列提供予相關對手方之貸款財務資助之進一步

2、資料，該等貸款財務資助構成於二零二三年三月三十一日其他應收賬款及按金400,300,000港元之一部分：本集團提供資金本集團向相關對手方（彼等為獨立第三方）提供貸款財務資助，旨在為中國物業開發及或物業重建項目撥資，以及投資於中國及或香港物業開發項目。該等對手方為於中國成立的公司，其主要業務為於中國的物業開發及或物業重建項目，然而，本公司亦就投資於中國及或香港的物業開發項目及或物業重建項目向個人及公司提供小額貸款。每筆貸款財務資助並無特定目標規模，皆因有關金額須根據中國各物業開發及或物業重建項目的價值及或開支而定。2於二零二三年三月三十一日，於計及所確認之減值準備前，本集團的其他應收賬款及按金總

3、額約為400,300,000港元（二零二二年：412,200,000港元），其中包括(i)約299,400,000港元歸因於應收五名於中國從事物業開發及或物業重建項目的對手方的未償還貸款本金及利息金額，佔本集團於二零二三年三月三十一日其他應收賬款及按金總額約74.8%；(ii)本集團就一項選擇權投資於及提供一名對手方20%的註冊資本以及向該對手方提供的股東貸款用作其營運資金（如本集團已收購其20%註冊資本）約23,000,000港元（投資）（佔本集團於二零二三年三月三十一日其他應收賬款及按金總額約5.7%）（進一步詳情載於本公司日期為二零一九年十二月六日之公告）；及(iii)約合共2,200,

4、000港元歸因於應收三名人士（作為投標香港一個潛在物業開發項目之一幅地塊（根據董事會於二零一六年第三季度的決定予以終止）的代理人）的未償還貸款本金及利息金額，佔本集團於二零二三年三月三十一日其他應收賬款及按金總額約0.55%。經計及已確認之減值虧損約39,000,000港元（其全部與上文(i)及(iii)所載應收六名對手方之未償還貸款本金及利息金額有關）後，本集團於二零二三年三月三十一日之其他應收賬款及按金總額約為361,300,000港元。上文(i)及(iii)所載向六名對手方提供的貸款按年利率介乎5%至16%計息。於二零二三年三月三十一日，於向五名對手方提供之貸款之未償還貸款本金及利息總額

5、299,400,000港元中，其中一名對手方提供土地之股權及權益作為抵押品，而四名對手方則提供擔保。3於二零二三年三月三十一日，應收六名對手方的未償還貸款本金及利息金額及投資約為324,600,000港元，約佔本集團其他應收賬款及按金總額的81.1%，投資以外之貸款期限介乎3個月至7年4個月。下文載列於二零二三年三月三十一日，本集團就中國及或香港物業開發及或物業重建項目提供資金及或提供投資款項及投資而向其提供貸款的六名對手方的概要：人士交易：類型：與本集團及其關連人士的關係：貸款投資的初始本金額：利率：於二零二三年三月三十一日之未償還本金額及利息（港元）：截至二零二三年三月三十一日止年度之還款

6、額（港元）：於二零二三年三月三十一日之減值虧損（港元）：佔本集團其他應收賬款及按金總額的比例：對手方A（附註1）企業獨立第三方人民幣120,000,000元每年14.4%（每月1.2%）148,503,4649,600,409260,10537.1%中融通（附註2）企業獨立第三方人民幣93,138,375元每年5%86,064,002905,277334,93821.5%對手方B（附註3）企業獨立第三方人民幣28,600,000元每年16%35,607,51635,607,5158.9%對手方C（附註4）企業獨立第三方人民幣15,000,000元每年5%14,910,181297,3783.7