大生地產：二零二零年全年業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。(於香港註冊成立之有限公司於香港註冊成立之有限公司)(股份代號股份代號：89)二零二零二二零零年年全年全年業績公佈業績公佈 財務摘要財務摘要 截至二零二零年十二月三十一日止年度 收入減少 5.0至港幣 351.7 百萬元。本年度虧損港幣153.0百萬元（2019：溢利港幣446.4百萬元），主要由投資物業公允值變動而產生之非現金性虧損為數港幣243.0百萬元（2019：盈利港幣387.3百

2、萬元）所引致。撇除物業重估虧損及所有相關影響後，基本溢利為港幣80.9百萬元（2019：港幣91.0百萬元）。擬派末期股息每股普通股港幣12仙。2 大生地產發展有限公司（本公司）董事會宣佈本公司及其附屬公司（統稱本集團）截至二零二零年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下：一、一、截至二零截至二零二零二零年年十二十二月三十月三十一一日止日止年度之年度之綜合損益表綜合損益表 附註 二零二零二零二零年年 二零一九年 港幣千元港幣千元 港幣千元 收入(三)(a)351,654 370,329 銷售成本(四)(86,800)(90,953)毛利 264,854 279,376 投資物業公允值(虧損)

3、盈利 (243,045)387,317 其他盈利淨額(五)965 429 行政費用(四)(124,840)(124,795)其他經營費用淨額(四)(7,805)(1,010)經營(虧損)溢利 (109,871)541,317 -財務收益(六)969 952 財務成本(六)(38,270)(45,116)財務成本淨額 (37,301)(44,164)-除所得稅前(虧損)溢利 (147,172)497,153 所得稅費用(七)(5,809)(50,773)本年度(虧損)溢利 (152,981)446,380 應佔(虧損)溢利：本公司股東 (155,943)436,300 非控制性權益 2,962

4、10,080 (152,981)446,380 每股(虧損)盈利(基本及攤薄)(八)(港幣港幣 0.54 元元)港幣 1.52 元 3 二二、截至二零截至二零二零二零年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表 二零二零二零二零年年 二零一九年 港幣千元港幣千元 港幣千元 本年度(虧損)溢利 (152,981)446,380 -其他全面收益 其後不會重新分類至損益的項目 按公允值計入其他全面收益之金融資產 公允值變動 (9,393)(4,415)由物業、機器及設備撥至投資物業時之 重估盈餘 158,557-本年度其他全面收益 149,164(4,415)-本年度

5、總全面收益 (3,817)441,965 應佔總全面收益：本公司股東 (4,396)431,611 非控制性權益 579 10,354 (3,817)441,965 4 三、三、於二零於二零二零二零年十二月三十一日之綜合財務狀況表年十二月三十一日之綜合財務狀況表 附註 二零二零二零二零年年 二零一九年 港幣千元港幣千元 港幣千元 非流動資產非流動資產 物業、機器及設備 2,136,502 1,922,917 投資物業 8,656,258 8,627,547 按公允值計入其他全面收益之金融資產 15,775 25,168 非流動資產的預付款項 8,948 4,254 10,817,483 10,

6、579,886 -流動資產流動資產 供出售物業 109,072 109,596 應收賬款及預付款項(十)39,217 37,955 可收回當期所得稅款 104 90 現金及現金等價物 141,371 111,644 289,764 259,285 -總資產總資產 11,107,247 10,839,171 權益及負債權益及負債 本公司股東應佔權益本公司股東應佔權益 股本 417,321 417,321 儲備 7,485,932 7,553,615 7,903,253 7,970,936 非控制性權益非控制性權益 230,142 232,462 總權益總權益 8,133,395 8,203,39