星盛商業：2020年度業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。E-Star Commercial Management Company Limited星盛商業管理股份有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：6668）2020年度業績公告業績摘要 本 集 團 截 至2020年12月31日 止 年 度 的 收 入 約 為 人 民 幣442.0百 萬 元，較 截至2019年12月31日止年度約人民幣387.3百萬元增長約14.1%。本 集 團

2、 截 至2020年12月31日 止 年 度 的 毛 利 約 為 人 民 幣248.6百 萬 元，較 截至2019年12月31日止年度約人民幣200.6百萬元增長約23.9%。截 至2020年12月31日 止 年 度，本 公 司 擁 有 人 應 佔 利 潤 約 為 人 民 幣126.8百萬元，較截至2019年12月31日止年度約人民幣84.6百萬元增長約50.0%。截至2020年12月31日止年度，不計與本公司在聯交所上市有關的上市開支約人民幣15.7百萬元，本公司擁有人應佔核心淨利潤將約為人民幣142.5百萬元。於2020年12月31日，本集團商業運營服務的合約建築面積（建築面積）註 為3.2

3、8百萬平方米（當中61.6%由獨立第三方開發或擁有）。於2020年12月31日，本集團商業運營服務的已開業建築面積註為1.57百萬平方米。董事會建議派付截至2020年12月31日止年度的末期股息每股普通股0.045港元並派付特別股息每股普通股0.015港元。註：除非另有說明，否則本公告所指所有商用物業的 建築面積 均包含停車場的面積。2 年度業績星盛商業管理股份有限公司（本公司）董事會（董事會）欣然公佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2020年12月31日止年度的經審核綜合業績，連同截至2019年12月31日止年度的比較數字載列如下。綜合損益及其他全面收益表截至12月31日止年度2020

4、年2019年附註人民幣千元 人民幣千元收入4441,953387,314服務成本(193,318)(186,711)毛利248,635200,603其他收入11,58218,807其他收益及虧損8255,040預期信貸虧損模式項下的減值虧損（扣除撥回）(3,652)(4,245)銷售開支(5,663)(5,321)行政開支(56,775)(69,074)融資成本(4,145)(3,150)上市開支(15,672)(13,718)除稅前利潤175,135128,942所得稅開支5(47,549)(33,342)年內利潤及全面收益總額6127,58695,600應佔年內利潤：本公司擁有人126,8

5、3984,632 非控股權益74710,968 127,58695,600 每股盈利7 基本（人民幣分）16.9112.54 3 綜合財務狀況表截至12月31日止年度2020年2019年附註人民幣千元人民幣千元非流動資產物業及設備7,9281,605投資物業50,75455,296融資租賃應收款項7,1887,672遞延稅項資產6,3385,251 72,20869,824 流動資產融資租賃應收款項484432貿易及其他應收款項936,61323,338按公允價值計量且其變動計入損益的金融資產187,91065,995應收關聯方款項2,3051,835銀行結餘及現金141,660133,909

6、 368,972225,509 流動負債貿易及其他應付款項10170,233162,294租賃負債4,6841,503合約負債3,3829,017應付關聯方款項4,881686應付稅項25,32218,582 208,502192,082 流動資產淨值160,47033,427 資產總值減流動負債232,678103,251 4 截至12月31日止年度2020年2019年人民幣千元人民幣千元資本及儲備股本#儲備159,75232,913 本公司擁有人應佔權益159,75232,913非控股權益3,5032,756 權益總額163,25535,669 非流動負債遞延稅項負債696466租賃負債6