永泰地產：二零一九年年度業績、末期股息、記錄日期及暫停辦理股份過戶登記手續公佈.pdf

1、 -1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Wing Tai Properties Limited 永泰地產有限公司永泰地產有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：（股份代號：369）二零一二零一九九年年度業績、年年度業績、末期股息、記錄日期及暫停辦理股份過戶登記手續公佈末期股息、記錄日期及暫停辦理股份過戶登記手續公佈 主席報告主席報告 致各位股東：本人欣然宣佈，截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團股東應佔綜合溢利

2、為 239,000,000 港元，每股盈利為 0.18 港元。董事會建議派發末期股息每股 21.0 港仙，連同中期股息每股 6.0 港仙，全年派發總股息為每股 27.0 港仙，與二零一八年相同。二零一九年對集團而言充滿挑戰。香港整體經濟、住宅物業市場和酒店行業受中美貿易戰加劇，以及本地社會運動所影響，自六月開始轉為疲弱。二零一九年上半年，集團積極把握首次置業人士的穩健需求，分別於一月及六月份成功推售 Upper Gold Coast 系列的兩個住宅項目 The Carmel及OMA OMA。即使十月份香港社會情況持續波動，集團推出The Carmel餘下洋房住宅單位仍錄得理想的市場反應。截至二

3、零一九年十二月三十一日，The Carmel及OMA OMA分別完成約 89%和約 71%（就數目而言）之住宅單位的預售。隨著The Carmel於二零二零年一月竣工，我們已開始交付單位予買家，並於二零二零年將相關收入和溢利入賬。與此同時，儘管二零一九年的銷售步伐有所放緩，集團位於九肚山的豪華住宅項目澐瀚和澐灃持續錄得成交，並陸續將餘下單位交付予買家。集團位於香港和倫敦的投資物業繼續為我們帶來穩健的經常性收入。在香港市場方面，面對九龍東區嶄新寫字樓供應的激烈競爭，集團位於觀塘的雙子塔式甲級寫字樓旗艦物業 Landmark East 的出租率維持高企。集團位於九龍灣的工業物業瑞興中心，不但保持高

4、出租率，並取得活化該物業為寫字樓的豁免許可。位於港島東的嶄新豪華服務式公寓 Waterfront Suites 於二零一九年四月開始招租，備受港島東及九龍東的商務租客追捧。-2-在倫敦的業務方面，集團旗下甲級商業物業的出租率持續改善，加上其新收購的 30 Gresham Street 甲級寫字樓已悉數租出，租金回報理想，帶動集團的經常性收入錄得穩定增長，以彌補出售 W Square和 Winner Godown Building 所造成的租金損失。另一方面，中環結志街嘉咸街綜合商業用地的地基工程正如期進行。該項目涵蓋甲級寫字樓、酒店、零售店鋪及公共休憩空間，未來數年將可活化該舊區為核心商業和休

5、閒娛樂區。集團旗下的的服務式公寓投資及管理品牌 Lanson Place 亦繼續透過進軍菲律賓，拓展其亞洲的業務。集團簽訂了一份為期十年的管理合約，計劃於馬尼拉帕賽市 SM Mall of Asia 的核心地帶，經營全新的酒店和服務式公寓項目。該項目預期於二零二二年竣工，合共提供 250 間酒店客房和 150 間服務式公寓套房。隨著新型冠狀病毒疫情於二零二零年一月爆發，對供應鏈及商業活動構成打擊，集團的工程和銷售計劃亦因此而延遲。集團的一手住宅物業銷售，特別是豪華住宅物業的銷售進一步放緩，對九肚山項目的銷售進度造成影響。此外，受全球旅遊限制的影響，入境旅客人數銳減，本已疲弱的酒店業進一步受挫，

6、導致香港 Lanson Place Hotel 的入住率大幅下降，並錄得經營虧損。面對經營環境的重重挑戰，集團致力於為客戶提供優質的產品和服務，以鞏固我們的市場定位和提升客戶的忠誠度。我們並繼續積極地進行資產管理，提升投資組合的價值，同時改善效率和生產力。管理層將會持續監察疫情對我們的業務表現及現金流的影響。有關影響將無可避免成為明年派息建議的重要考慮因素。過去幾年，集團積極強化資產負債表，擴大並使其資金來源和投資組合更多元化。憑藉我們穩健的財務狀況和可持續的經常性收入，我們有信心應對未來的經濟挑戰，並繼續以積極的態度審慎地尋找投資機會。-3-本人謹藉此機會，感謝各董事會成員在這充滿挑戰的時期