莊士機構國際：截至2023年3月31日止年度全年業績之公佈.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。截 至2023年3月31日 止 年 度 全 年 業 績 之 公 佈Chuangs Consortium International Limited（莊 士 機 構 國 際 有 限 公 司）（本 公 司）董 事

2、會（董 事 會）公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2023年3月31日 止年 度 之 綜 合 全 年 業 績 如 下：截 至2023年3月31日 止 年 度 要 點業 務1.自2022年4月1日 以 來，本 集 團 已 成 功 出 售 以 下 物 業，該 等 出 售 貫 徹 本 集 團於 非 核 心 資 產 投 資 減 持 的 策 略。其 銷 售 收 益 已 進 一 步 加 強 本 集 團 的 財 務狀 況。(a)於2022年8月5日，本 集 團 與 一 名 獨 立 第 三 方 訂 立 買 賣 協 議，以 代 價 約人 民 幣132,100,000元（相 等

3、 於 約149,700,000港 元）出 售 位 於 中 華 人 民 共 和國 東 莞 市 長 安 鎮 之 物 業。該 出 售 已 於2022年9月5日 完 成。本 集 團 已 收現 金 所 得 款 項 淨 額 約 人 民 幣127,600,000元（相 等 於 約144,600,000港 元）。(b)於2023年2月1日，本 集 團 與 一 名 獨 立 第 三 方 訂 立 臨 時 買 賣 協 議，以 現金 代 價70,300,000港 元 出 售 香 港 九 龍 珀 軒 之18個 住 宅 單 位。該 出 售 已於2023年5月3日 完 成，本 集 團 將 於 下 個 財 政 年 度 確 認

4、收 入。(c)於2023年2月18日，本 集 團 另 與 一 名 獨 立 第 三 方 訂 立 臨 時 買 賣 協 議，以現 金 代 價33,800,000港 元 出 售 香 港 九 龍 蕪 湖 居 之 一 間 商 舖。該 出 售 已 於2023年6月8日 完 成，本 集 團 將 於 下 個 財 政 年 度 入 賬。2 2.就 鴨 脷 洲 項 目 弦 岸 方 面，將 興 建 一 幢27層 高 的 商 住 大 廈，包 括105個 住 宅單位連同住客會所設施，以及設於基座之商舖。上蓋建築工程已接近完工。內 部 裝 飾 及 外 牆 裝 修 工 程 正 在 進 行 中。3.就 旺 角 合 營 企 業 項

5、 目ONE SOHO方 面，已 於2023年3月 取 得 竣 工 入 伙 紙。該項 目 的322個 住 宅 單 位 於2021年4月 已 取 得 預 售 樓 宇 同 意 書 且 已 開 始 預 售。目 前 合 共 預 售191個 單 位，總 預 售 額 約 為1,360,000,000港 元。預 計 已 完 成 住宅 單 位 將 於2023年 下 半 年 交 付 予 買 家。4.寶 珊 道 合 營 企 業 項 目 方 面，本 集 團 正 將 此 物 業 發 展 為 一 幢 建 在 基 座 上 的八 層 高 垂 直 住 宅。該 幢 八 層 高 的 住 宅 將 包 括 一 個 樓 層 高 度 為6

6、米 的 豪 華 居住及就餐區、一層娛樂樓層及六層住宅套房樓層，樓層高度各至少為3.5米。該 住 宅 的 預 計 總 樓 面 面 積 約 為44,537平 方 呎，另 設 有 一 個 面 積 約 為5,200平 方 呎的 花 園 以 及 約2,200平 方 呎的 屋 頂 範 圍。上 蓋 建 築 工 程 中 之 混凝 土 結 構 工 序 正 如 期 進 行，其 中 基 座 經 已 完 成，該 工 程 已 建 至 大 廈7樓。預 計 整 體 上 蓋 建 築 工 程 將 於2023年 年 底 竣 工。該 項 目 的 市 場 推 廣 工 作 正 在進 行 中。5.就 結 志 街 重 建 項 目 方 面，