莊士機構國際：截至2024年3月31日止年度全年業績之公佈.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。截 至2024年3月31日 止 年 度 全 年 業 績 之 公 佈Chuangs Consortium International Limited（莊 士 機 構 國 際 有 限 公 司）（本 公 司）董 事

2、會（董 事 會）公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2024年3月31日 止年 度 之 綜 合 全 年 業 績 如 下：截 至2024年3月31日 止 年 度 要 點業 務1.於 回 顧 年 度，本 集 團 已 成 功 出 售 以 下 物 業，該 等 出 售 事 項 貫 徹 了 本 集 團 減持 於 非 核 心 資 產 投 資 的 策 略。其 銷 售 收 益 亦 加 強 了 本 集 團 的 財 務 狀 況。(a)於2023年2月1日，本 集 團 與 一 名 獨 立 第 三 方 訂 立 臨 時 買 賣 協 議，以 現金 代 價70,300,000港 元 出 售

3、香 港 九 龍 珀 軒 之18個 住 宅 單 位。該 出 售 已於2023年5月3日 完 成，並 已 於 本 財 政 年 度 確 認 收 入。(b)於2023年2月18日，本 集 團 另 與 一 名 獨 立 第 三 方 訂 立 臨 時 買 賣 協 議，以現 金 代 價33,800,000港 元 出 售 香 港 九 龍 蕪 湖 居 之 一 間 商 舖。該 出 售 已 於2023年6月8日 完 成，並 已 於 本 財 政 年 度 入 賬。(c)誠 如2024年5月9日 所 公 佈，本 集 團 與 一 名 獨 立 第 三 方 訂 立 協 議，以 代價33,000,000美 元（相 等 於 約258,

4、000,000港 元）出 售 位 於 蒙 古 國 之 國 際 金融 中 心 辦 公 大 樓。該 出 售 已 於2024年6月19日 完 成。已 收 取 現 金 所 得 款項 淨 額 約251,000,000港 元，並 加 強 了 本 集 團 的 財 務 狀 況。出 售 事 項 估 計淨 收 益 約23,500,000港 元 將 於 截 至2025年3月31日 止 財 政 年 度 入 賬。2 2.就 鴨 脷 洲 項 目 弦 岸 方 面，將 興 建 一 幢27層 高 的 商 住 大 廈，包 括105個 住 宅單 位 連 同 住 客 會 所 設 施，以 及 設 於 基 座 之 商 舖。建 築 工 程

5、 已 完 成。該 項 目已 於2024年6月13日 取 得 竣 工 入 伙 紙。預 售 已 於2024年4月 展 開，合 共28個 住 宅 單 位 已 推 出 市 場 銷 售。目 前 已 預 售4個 單 位，總 銷 售 額 約 為15,400,000港 元。3.就 旺 角 合 營 企 業 項 目ONE SOHO方 面，已 分 別 於2023年3月 及2023年7月 取 得竣 工 入 伙 紙 及 完 工 證。該 項 目 的322個 住 宅 單 位 於2021年4月 已 取 得 預 售 樓宇 同 意 書，當 中 已 預 售183個 單 位，總 代 價 約 為1,300,000,000港 元，並 已

6、 於 本財 政 年 度 上 半 年 交 付 予 買 家。截 至 本 報 告 日 期 止，該 合 資 公 司 已 進 一 步 售出138個 單 位，總 代 價 約 為900,000,000港 元，而 其 中30個 單 位 已 於 本 財 政 年度 下 半 年 交 付 予 買 家。此 外，本 項 目 有12個 停 車 位，其 中 有9個 停 車 位 已 於回 顧 年 度 售 出，總 代 價 約 為13,800,000港 元，該 等9個 停 車 位 已 於 本 財 政 年度 後 交 付 予 買 家。該 合 資 公 司 將 繼 續 銷 售 該 項 目 剩 餘 之1個 單 位 及3個 停車 位。4.寶