鑫苑服務：截至2023年12月31日止年度之年度業績公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。Xinyuan Property Management Service(Cayman)Ltd.鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（股 份 代 號：1895）（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之

2、 有 限 公 司）截 至2023年12月31日 止 年 度 之 年 度 業 績 公 告財 務 摘 要1.截 至2023年12月31日 止 年 度 的 總 收 益 較 截 至2022年12月31日 止 年 度 約 人民 幣686.5百 萬 元 提 升 約9.2%至 約 人 民 幣749.6百 萬 元。2.截 至2023年12月31日 止 年 度 的 毛 利 較 截 至2022年12月31日 止 年 度 約 人 民幣229.3百 萬 元 提 升 約5.2%至 約 人 民 幣241.3百 萬 元，截 至2023年12月31日止 年 度 的 毛 利 率 約32.2%與 截 至2022年12月31日 止

3、 年 度 約33.4%相 比，按年 減 少1.2個 百 分 點。3.截 至2023年12月31日 止 年 度 的 本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 由 截 至2022年12月31日 止 年 度 約 人 民 幣-334.3百 萬 元 提 升 至 約 人 民 幣28.1百 萬 元。4.於2023年12月31日，本 集 團 物 業 管 理 服 務 的 合 約 建 築 面 積 約 為55.3百 萬平 方 米，較2022年12月31日 約50.7百 萬 平 方 米 提 升 約9.1%。5.董 事 會 並 不 建 議 派 付 截 至2023年12月31日 止 年 度 之 任 何 末 期 股 息。2

4、業 績鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（本 公 司）董 事（董 事）會（董 事 會）欣 然 公 佈 本公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2023年12月31日 止 年 度 之 經 審 核 綜 合 財務 業 績 以 及 過 往 年 度 之 比 較 數 位 如 下：綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 益 表截 至2023年12月31日 止 年 度2023年2022年附 註人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元收 益4749,606686,498銷 售 成 本(508,332)(457,178)毛 利241,274229,320其 他 收 入 及 收 益58,

5、03627,828行 政 開 支(100,234)(69,891)金 融 資 產 及 合 約 資 產 減 值 撥 備（關 聯 方 除 外）6(20,546)(39,685)金融資產及合約資產減值撥備（關聯方）6(11,781)(232,241)預 付 款 項 減 值 撥 備6(14,261)與 抵 押 事 項 有 關 的 虧 損6(790)(200,565)租 賃 負 債 利 息(258)(112)按 公 允 價 值 計 入 損 益（按 公 允 價 值 計 入 損 益）之 金 融 資 產 的 公 允 價 值變 動13(30,891)(9,912)其 他 開 支(1,379)(2,248)分 佔

6、 溢 利：聯 營 公 司74287 除 所 得 稅 前 溢 利（虧 損）669,244(297,219)所 得 稅 開 支7(40,831)(36,912)年 內 全 面 收 益（虧 損）總 額28,413(334,131)以 下 人 士 應 佔 年 內 全 面 收 益（虧 損）總 額：本 公 司 權 益 持 有 人28,126(334,265)非 控 股 權 益287134 28,413(334,131)人 民 幣 分人 民 幣 分本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 每 股 盈 利（虧 損）基 本94.96(58.90)攤 薄94.96(58.90)3 綜 合 財 務 狀 況 表2023