莊士機構國際：截至2025年3月31日止年度全年業績之公佈.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。截 至2025年3月31日 止 年 度 全 年 業 績 之 公 佈Chuangs Consortium International Limited（莊 士 機 構 國 際 有 限 公 司）（本 公 司）董 事

2、會（董 事 會）公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2025年3月31日 止年 度 之 綜 合 全 年 業 績 如 下：截 至2025年3月31日 止 年 度 要 點業 務1.誠 如2025年6月19日 所 公 佈，本 集 團 與 一 名 獨 立 第 三 方 訂 立 有 條 件 協 議，以 代 價 約538,500,000港 元 出 售 香 港 深 水 灣 香 島 道37號A屋。有 關 出 售 事 項須經由本公司股東於股東特別大會上批准，該出售預計將於2025年9月完成。現 金 所 得 款 項 淨 額 將 顯 著 加 強 本 集 團 的 現 金 狀 況。2.誠

3、 如2024年5月9日 所 公 佈，本 集 團 與 一 名 獨 立 第 三 方 訂 立 協 議，以 代 價 約33,000,000美 元（相 等 於 約256,700,000港 元）出 售 位 於 蒙 古 國 之 國 際 金 融 中 心辦 公 大 樓。該 出 售 已 於2024年6月19日 完 成。已 收 取 現 金 所 得 款 項 淨 額 約254,000,000港 元，並 加 強 了 本 集 團 的 財 務 狀 況。回 顧 年 度 錄 得 出 售 收 益 淨額 約25,800,000港 元。3.誠 如2024年12月13日 所 公 佈，本 集 團 與 一 名 獨 立 第 三 方 訂 立 協

4、 議，以 代 價約12,600,000新 加 坡 元（相 等 於 約71,300,000港 元）出 售 位 於 新 加 坡 之 土 地 及工 廠 大 廈。該 出 售 已 於2024年12月27日 完 成，已 收 取 現 金 所 得 款 項 淨 額 約66,600,000港 元。回 顧 年 度 錄 得 出 售 收 益 淨 額 約62,200,000港 元。2 4.就 鴨 脷 洲 項 目 弦 岸 方 面，已 發 展 為 一 幢27層 高 的 商 住 大 廈，共105個 住 宅單 位，包 括 住 客 會 所 設 施，以 及 設 於 基 座 之 商 舖。建 築 工 程 已 完 成，且 已於2024年6

5、月13日 取 得 竣 工 入 伙 紙。預 售 已 於2024年4月 展 開，合 共 有43個住 宅 單 位 推 出 市 場 銷 售。截 至 本 報 告 日 期 止，已 售 出29個 單 位，總 銷 售 額約 為143,500,000港 元，而 其 中10個 單 位 於 截 至2025年3月31日 止 財 政 年 度 內已 交 付 予 買 家，並 已 確 認 為 銷 售 收 入。同 時，本 集 團 已 出 租12個 住 宅 單 位，以 賺 取 租 金 收 入。5.就 旺 角 合 營 企 業 項 目ONE SOHO方 面，已 分 別 於2023年3月 及2023年7月 取 得竣工入伙紙及完工證。截

6、至本報告日期止，所有322個住宅單位已全部售罄，總代價約為2,200,000,000港元，其中213個單位已於上個財政年度交付予買家，總 代 價 約 為1,500,000,000港 元。另 有106個 單 位 已 於 回 顧 年 度 交 付，總 代 價約 為700,000,000港 元。此 外 有9個 停 車 位 亦 已 於 本 年 度 售 出 並 交 付，總 代 價約 為13,800,000港 元。6.寶 珊 道 合 營 企 業 項 目 方 面，本 集 團 正 將 此 物 業 發 展 為 一 幢 建 在 基 座 上 的八 層 高 垂 直 住 宅。該 幢 八 層 高 的 住 宅 將 包 括 一