日本共生：二零二五年中期報告.pdf

1、JAPAN KYOSEI GROUP COMPANY LIMITED日本共生集團有限公司(於百慕達註冊成立之有限公司)股份代號:627 中 期 報 告 2 0 2 51日本共生集團有限公司2025 中期報告公司資料釋義管理層討論與分析企業管治及其他資料簡明綜合損益及其他全面收益表簡明綜合財務狀況表簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜合財務報表附註目錄235913141617182日本共生集團有限公司2025 中期報告公司資料董事會執行董事金子博博士（行政總裁）非執行董事鍾浩為先生獨立非執行董事黃忠全先生鄧映心女士夏詩韻女士審核委員會夏詩韻女士（主席）黃忠全先生鄧映心女士薪酬委員會黃忠全先

2、生（主席）金子博博士鄧映心女士提名委員會黃忠全先生（主席）金子博博士夏詩韻女士公司秘書曾敬燊先生授權代表金子博博士曾敬燊先生核數師大信梁學濂（香港）會計師事務所有限公司法律顧問麥家榮律師行主要往來銀行恒生銀行有限公司富邦銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司交通銀行股份有限公司註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda主要營業地點香港中環士丹利街66-72號佳德商業大廈11樓1104室主要股份登記處Cohort Limited3rd Floor,Sofia House48 Church StreetHamilto

3、n HM 12Bermuda香港股份過戶登記分處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓3301-04室上市資料香港聯合交易所有限公司普通股（股份代號：627）公司網址.hk投資者關係電郵：.hk3日本共生集團有限公司2025 中期報告釋義簡稱釋義董事會董事會 本公司日本共生集團有限公司 董事本公司董事 本集團本公司連同其不時的附屬公司 香港香港特別行政區 港元港元 上市規則聯交所證券上市規則 標準守則上市發行人董事進行證券交易的標準守則 期間期內2025年1月1日至2025年6月30日 中國中國內地中華人民共和國，就本報告而言，不包括香港、澳門特別行政區及台灣 過往期

4、間2024年1月1日至2024年6月30日 目標物業由目標附屬公司共同擁有位於日本東京成田市小菅，面積約為51,591.36平方米的若干空置及住宅物業 買方River Moder Limited，於英屬維爾京群島註冊成立的有限公司，並為本公司的全資附屬公司 4日本共生集團有限公司2025 中期報告釋義簡稱釋義餘下物業將由一間或多間目標附屬公司收購位於日本東京成田市小菅，面積約為16,726.08平方米的若干空置及住宅物業 人民幣人民幣元 待售股份賣方擁有目標公司的全部已發行股份 證券及期貨條例香港法例第571章證券及期貨條例 股份本公司普通股 聯交所香港聯合交易所有限公司 美元美元 註：在本報

5、告中，除非另有說明外，在中國註冊成立的公司的英文名稱翻譯僅供識別之用。5日本共生集團有限公司2025 中期報告管理層討論與分析本集團的主營業務仍集中於物業領域，涵蓋物業發展及物業投資。本集團業務範圍已進一步擴展至供應鏈領域，於中國境內銷售多種商品。截至2025年6月30日，本集團的開發項目、持作待售物業及投資組合主要位於湖南省長沙市。本集團截至2025年6月30日止六個月期間的財務表現摘要如下：整體回顧物業發展期內，物業銷售收入約人民幣3,024,000元（過往期間：約人民幣60,295,000元）。期內物業銷售收入僅來自湖南省，而過往期間則來自中國內地的浙江省、湖南省、福建省及廣東省。期內確

6、認的銷售額較過往期間大幅下降95.0%，乃由於復甦速度不足的二、三線及以下城市的房地產市場持續收縮所致。物業投資期內，租金收入為約人民幣169,000元（過往期間：約人民幣417,000元）。租金收入主要來自長沙的商業投資物業。於2025年6月30日，本集團投資物業組合的公允價值維持不變。供應鏈業務本集團憑藉其穩固的基礎，正策略性地運用其廣泛的物業網絡、市場經驗及核心專業知識，以發掘並落實新的增長機會。此策略舉措成功拓展業務至中國境內的供應鏈領域。此多元化佈局充分運用本集團對物業、倉儲設施及物流中心的直接掌控優勢，創造具協同效應之收入來源，於期內為本集團貢獻收益約人民幣30,000,000元。