中国国贸：中国国贸2025年第三季度报告.PDF

1、中国国贸中国国贸 20202 25 5 第三季度报告第三季度报告1 1/1111证券代码：600007证券简称：中国国贸中国国际贸易中心股份有限公司中国国际贸易中心股份有限公司2022025 5 年年第三季度报告第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：重要内容提示：一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信

2、息的真实、准确、完整。三、第三季度财务报表未经审计。四、审计师发表非标意见的事项不适用。中国国贸中国国贸 20202 25 5 第三季度报告第三季度报告2 2/1111一、主要财务数据一、主要财务数据（一）主要会计数据和财务指标金额单位：人民币元项目本报告期（7-9 月）本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末（1-9 月）年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入931,306,796-5.47%2,820,958,760-4.39%利润总额410,895,930-7.00%1,254,876,780-7.66%归属于上市公司股东的净利润307,955,577-6.98%9

3、40,326,771-7.69%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润307,566,703-7.35%936,033,269-7.01%经营活动产生的现金流量净额-1,358,244,425-9.12%基本每股收益（元/股）0.31-6.98%0.93-7.69%稀释每股收益（元/股）0.31-6.98%0.93-7.69%加权平均净资产收益率（%）3.30%减少 0.28 个百分点9.89%减少 0.85 个百分点项目本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产11,509,931,41112,324,321,965-6.61%归属于上市公司股东的所有者权益9,48

4、5,396,0919,653,080,107-1.74%中国国贸中国国贸 20202 25 5 第三季度报告第三季度报告3 3/1111（二）非经常性损益项目和金额金额单位：人民币元项目本报告期金额（7-9 月）年初至报告期末金额（1-9 月）处置非流动资产净损失-151,538-258,322政府补助1,198,0112,671,000租户违约罚款收入642,6245,293,067赞助捐赠支出-762,076-1,843,970不需支付的应付款项1,203276,438除上述各项之外的其他营业外收入和支出-409,697-412,996所得税影响额-129,631-1,431,304少数股

5、东权益影响额（税后）-22-411合计388,8744,293,502对公司将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因不适用。（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因不适用。（四）房地产行业经营性信息分析1、房地产储备情况不适用。中国国贸中国国贸 20202 25 5 第三季度报告第三季度报告4 4/11112、房地产开发投资情况不适用。3、房地产销售情况不适用。4、房地产出租情况金额单位：人民币

6、元地区项目经营业态出租房地产的建筑面积(平方米)出租房地产的租金收入（1-9 月）权益比例（%）是否采用公允价值计量模式租金收入/房地产公允价值(%)北京中国国际贸易中心写字楼356,2481,050,453,784100%否-商城180,460904,456,869公寓80,124140,618,588年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：金额单位：人民币元地区项目经营业态期末可出租面积(平方米)平均租金（元/平方米/月）平均出租率（%）本报告期上年同期本报告期上年同期北京中国国际贸易中心写字楼205,66361364592.