迪臣發展國際：中期報告2025.pdf

1、2025 2025 2025 迪臣發展國際集團有限公司1迪臣發展國際集團有限公司（本公司）之董事會（董事會）謹此宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二五年九月三十日止六個月（報告期間）之未經審核中期綜合業績，連同截至二零二四年九月三十日止六個月之比較數字如下：中期簡明綜合損益表截至二零二五年九月三十日止六個月二零二五年二零二四年附註千港元千港元收入353,68591,978銷售成本(24,503)(61,261)毛利29,18230,717其他收入及收益310,11512,907行政開支(44,136)(38,300)其他經營收入（開支），淨額7,927(2,472)財務費用5(7,

2、201)(12,752)分佔聯營公司溢利及虧損，淨額(370)(268)除稅前虧損4(4,483)(10,168)所得稅開支6(1,123)(4,459)本期間虧損(5,606)(14,627)以下應佔：本公司擁有人(5,598)(14,622)非控股權益(8)(5)(5,606)(14,627)本公司普通股本持有人應佔每股虧損基本及攤薄8(0.38)港仙(1.00)港仙中期報告20252中期簡明綜合全面收益表截至二零二五年九月三十日止六個月二零二五年二零二四年千港元千港元本期間虧損(5,606)(14,627)其他全面收入於以後期間可能重新分類至損益之其他全面收入：匯兌差額：換算海外業務所產

3、生之匯兌差額20,35529,884分佔聯營公司其他全面收入，淨額167於以後期間可能重新分類至損益之 其他全面收入淨額20,37129,891本期間全面收入總額14,76515,264以下應佔：本公司擁有人14,77815,277非控股權益(13)(13)14,76515,264迪臣發展國際集團有限公司3中期簡明綜合財務狀況表於二零二五年九月三十日二零二五年 九月三十日二零二五年 三月三十一日附註千港元千港元（經審核）非流動資產商譽物業、廠房及設備345,141306,150投資物業9653,569641,576於聯營公司之投資4,8435,447按公平值計入損益賬之股權投資1032,068

4、28,130應收代價1157,01255,457非流動資產總值1,092,6331,036,760流動資產應收聯營公司款項4,6534,867待售物業12449,024459,313存貨6,5465,171應收賬項1335,17017,158預付款項、按金及其他應收款項11156,529152,294可收回稅項26,70426,451已抵押存款4,0004,000現金及現金等值項目16,96136,074流動資產總值699,587705,328中期報告20254中期簡明綜合財務狀況表（續）於二零二五年九月三十日二零二五年 九月三十日二零二五年 三月三十一日附註千港元千港元（經審核）流動負債應付

5、賬項1432,61332,056其他應付款項及應計費用95,96579,879應付關連公司款項13,742645應付稅項43,50942,993應付債券1515,000計息銀行及其他借貸167,286150,988租賃負債2,1012,205流動負債總額370,216308,766流動資產淨值329,371396,562資產總值減流動負債1,422,0041,433,322非流動負債應付債券1515,000計息銀行及其他借貸30,58642,635遞延稅項負債96,65195,418租賃負債38,09238,359非流動負債總額165,329191,412資產淨值1,256,6751,241,

6、910權益本公司擁有人應佔權益已發行股本16146,682146,682儲備1,123,5791,108,8011,270,2611,255,483非控股權益(13,586)(13,573)權益總額1,256,6751,241,910迪臣發展國際集團有限公司5中期簡明綜合權益變動表 截至二零二五年九月三十日止六個月本公司擁有人應佔已發行股本股份溢價賬實繳盈餘其他儲備物業重估 儲備資本儲備資本贖回 儲備匯率波動 儲備保留溢利總計非控股權益權益總額千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元於二零二五年四月一日（經審核）146,682240,853*15,262*23,