2)从需求角度来看,重庆市土地成交有企稳的趋势,不过仍未明显改善。重庆市成交土地面积和总价在 2021年见顶之后整体下降,同比增速一直为负,不过从 2022年中开始逐步企稳回升,今年 1-9月成交面积为 1741公顷,总价 226 亿元,同比分别下降 1.33%和 19.5%,虽然仍是负增,不过相比去年同期下降幅度分别收窄 24.4%和 19.3%。而从土地溢价率和流拍率来看,今年以来土地拍卖的平均溢价率为 1.8%,流拍率为 0,体现出土拍市场整体有一定企稳态势,不过总体溢价率仍不高。2023年土地出让收入占重庆市财政收入的比重也从 2021 年的 44%下降了 4.8 个百分点到39.2%。