图15：2024年如选择长期租房，租客认为租赁产品/服务需要改
2025-10-30 14:07:00
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逐步走向老龄化，尤其是一线城市更为显著，租客对于房屋设备 设施以及房屋的管理和维护的需求增强，与此同时，在科技快速 发展的背景下，租客对于智能化家居更加青睐。在需求的驱动下， 为了提升房源的竞争力，个人业主对能提供这些服务的专业化租 赁机构的需求也逐步增强。 最后，分散式机构化房源获得更多租客的青睐。分散式居民 住宅因其更多样化的选择受租客欢迎,分散式机构化则将减小其 在居住条件、租后服务品质上的个人业主方差。相比于购房居住， 租赁住房在其居住的灵活性、较低居住成本上具有显著特征，通 勤、交通等在租客选择中占有较大的权重，分散式居民住宅因其 遍布广泛，可供选择租赁房源更多。2024年最新的租客调研数据 显示，租客在选择租赁住房时看重的因素依次是“本人或家人上 班距离”、“交通及地段”以及“居住品质”，除通勤、交通等因素 之外居住品质也占据了重要的地位。同时，租后服务与子女教育、
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