新城控股商业资产贴现价值（亿元）估算
2025-09-08 13:48:18
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图12 四川省居民人均可支配收入变化 （2020-2025）
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2025年11-12月中央厨房/食品加工/预制半成品/冷链相关项目（部分列举）
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表6全国品牌便利店综合实力评分
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图7 四川省地区生产总值及增速变化情况（2020-2025）
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表 2便利店加盟政策与投资回报
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四川省各经济区地区生产总值对比（2021年）
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图11 联合国全球数字和可持续贸易便利化调查评分，2025年
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图10 印度尼西亚针对其前10大出口产品进入美国市场的主要竞争者及其最新的相应关税水平
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图9 “最坏情况”贸易战对价格的影响，2025 到 2030 年
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图 8 “最坏情况”贸易战对印度尼西亚前10大农业食品下游需求部门的影响，2025年至2030年
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图6 印尼对美国的农业出口，2010年至2024年
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图7 受到美国互惠关税影响最大的五种农业食品产品
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截至24年末公司账面投资性房地产规模为1215亿元，在当前同店增速5%的前提下，对应贴现率为8.7%。若按照当前同店增速，资本化率下降至6%，则商业资产重贴现价值为1898亿元，较目前增值683亿元；若资本化率下降至目前C-REIT上市要求的最低资本化率水平4%，则公司投资性房地产重估值为2805亿元。即便未来同店增速降至3%，按照4%贴现率计算，商业资产重估值也在1928亿元。商业业务同店保持增长，且社会要求资本化率水平回落，将会较大程度上增厚公司资产价值。
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