接下来的城镇化率提升不再是农村人口转移而是产业升级带动
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2.1.1. 产业升级带来的三四线结构性扩张仍未结束 三四线土地仍将享受到产业集群形成和产业升级带来的城市扩张红利，当地居民的自住和改善型需求有待满足。一二线城市城镇化进程已经放缓，由农村规模人口流入城市带来的城市扩张已基本结束，未来的 20 年是产业升级，以及由制造业产业集群形成带来的城市格局重新划分。三四线城市在接下来的产业升级带来的城市扩张中将继续释放自住和改善性需求。
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