2020年以来零售端消费贷持续压降，2021-2024年对公房地产贷款余额持续下行
2025-09-28 13:41:46
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而 2020 年房地产贷款“三道红线”政策调控下房地产流动性危机发酵，彼时对正在压降消费贷的上海银行而言更是雪上加霜。2019 年末，上海银行对公房地产贷款占贷款比重达 15.9%；但 2020 年监管为房地产企业财务指标划定 “三道红线”、加大房企融资难度、加剧流动性风险，上海银行也卷入“宝能系”风波；与此同时，2020 年监管下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》对银行设置房地产贷款的“三个不高于”指标。在房地产下行周期、监管约束涉房贷款占比、存量房地产贷款风险处置的多重影响下，上海银行对公房地产贷款自 2021-2024 年步入调整期，2021-2024 年对公房地产贷款合计压降 380 亿，2024 年末对公房地产贷款占贷款比重也较峰值（2019 年：15.9%）下降至 8.4%。
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