2017年-2020年加油站土地招拍挂价格区间及平均值（万元/亩）
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通过对 2017 年-2020 年各省会及直辖市加油站专用地“招拍挂”价格进行统计，我们发现，观察期内加油站专用地块成交主要在上海、重庆、贵阳、武汉等地，其他地区近三年加油站地块成交量屈指可数。2017 年-2019 年，全国加油站地块成交平均价格逐年上升，从 2017 年的 958 万元/亩，上升到 2019 年的 1392 万元/亩。加油站土地成交单价的区间较大，2019 年，从约 99 万元/亩到最大的 5555 万元/亩，主要是由于所拍卖地块在距离核心功能区的直线距离不同导致的。近年来招拍挂的主要地块位于城市核心功能区以外，包括农村集体建设用地，价格大部分在 300 万元/亩-1000 万元/亩之间。核心功能区的土地价格保持高位，大部分在 2000 万元/亩以上。可以看出，核心地区加油站专用地的价格较高，按面积最低 3 亩计算，单站土地的成本约为 6000 万元，形成较高的资金壁垒，且核心区加油站专用地新增拍卖数量较少，核心地区的土地主要被“三桶油”企业或外资企业，如壳牌，等拥有大量资金的大型能源企业获得。
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