居住空间带来的住房改善需求测算（面积层面）
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根据测算，若 16 平以下、17-19、20-29、30-39 四个家庭组均达成至下一人均住房面积目标的改善，分别可拉动 12.2、39.6、28.4、33.1 亿平住房需求面积，合计约 77.7 亿平。需要注意的是，我们这个测算仅针对理论改善空间，并未考虑购买力和其他因素影响。如果考虑到当中有 45%需求靠存量房消化（住建部表示 2023 年 1 到 11 月，二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近 40%），则对应二手房需求面积约 35.0 亿平，新房需求面积约 42.8 亿平。静态计算来看，改善后的人均住房建筑面积将提升至 42.4 平/人，较 2020年的 37.0 平/人提升 15%；对应人均住房使用面积约 31.9 平/人。
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