世邦魏理仕预测2024-28年现代物流房地产将实现最高的总回报CAGR
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世邦魏理仕研究估计,在 2024-28 年的所有房地产类型中,现代物流在无杠杆总回报方面排名第一,其中包括估计的年化资本价值收益和租金回报。由于2022-23 年的利率环境不断上升,所有房地产类型的回报率普遍为负,但鉴于物流业的收入潜力以及寻求增加对该行业敞口的资金量仍然强劲,物流业的相对表现优于其他行业。同时,世邦魏理仕预测,2024-28 年现代物流的总回报CAGR 为 11.5%,传统物流的回报 CAGR 为 9.1%,这反映了现代物流租金持续增长的趋势,以及资本化率压缩带来的潜在资本收益。
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