1、销售：受 2024年拿地力度下降和早期大部分核心项目充分去化影响，2025年中国海外发展销售金额同比表现弱 于 全国 水平 ；中海 系列 权益 销售金 额保 持行 业第 一或可 印证 公司较高的权益比 受 2024年拿地力度下降和早期大部分核心项目充分去化影响，2025年中国海 外 发展销 售表现 弱于全 国水平 。201 6-202 1 年， 中国海外 发展全 口径销 售金额 整体呈上升趋势，从 2016年的 1666亿上升至 2021年的 2983亿，年化复合增速约+12%；2022 年，受房价下跌影响，公司全口径销售金额同比下降 15%至2544 亿；2023-2024 年，公司前期拿地向核心城市核心地块集中的特征逐步传导到销售端，两年间推出海上和集、京华玖序、领邸玖序、深湾玖序等一系列高 端 住宅产 品，2 023-20 24年虽 然公司 销售面 积进一 步同比 下降但销 售均价 同比提 升，带动销售金额小幅同比上升，公司全口径销售金额从 2022 年的 2544 亿上升至 2024年 2706亿，年化复合增速约+3%；2025年，或受 2024年拿地力度下降和早期大部分核心项目充分去化影响，公司全口径销售金额同比下降约 19%至 2190亿，同时全口径销售均价同比下降约 15%至 2.87万元/平方米。与全国 商 品房销 售相 比，20 22-202 4 年公 司销售 金额同 比增速 高于全 国水平 ，其中 2023-2024年销售金额逆市增长，2025年销售金额同比增速低于全国水平。 2025 年中海系列全口径销售金额保持行业第二，权益销售金额保持行业第一，或可印证公司较高的权益比。根据公司公告及克而瑞数据，2025年中海系列全 口 径销售 金额 2 512亿 ，保持 行业第二 ，权益 销售金 额 231 1亿，保 持行业 第一。 分拆来看，中国海外发展为中海系列的主要组成部分，全口径销售金额占比接近九成，中国海外发展全口径销售金额同比与中海系列全口径销售金额同比基本同步，中海系列销售数据或对中国海外发展的销售情况有较好代表性。