上海金陵路项目货值及利润率可观。公司 2022 年 1 月、2023 年 6 月分别获取上海黄浦区金陵路地块,合计拿地金额 221 亿元人民币,总建筑面积 47.0 万方,其中住宅公寓及石库门别墅 12.3 万方、零售 12.4 万方、办公楼 22.3 万方。住宅部分,25 年 3 月金陵华庭一期 158 套房源开盘,均价 18.9 万元/平,总货值 92 亿元,当天开盘售罄;9 月金陵华庭二期再次开盘售罄,均价 20.5 万元/平,总货值 98 亿;后续仍剩余大平层及别墅项目;预期利润率可观,也是未来地产开发结转利润主要来源。